2020注定是不平凡的一年,也注定要载入史册。时间轴才走了一半,却有太多感人的、苦难的或悲伤的故事。由于疫情造成的经济萧条,许多企业和个体工商户面临资金链断裂、倒闭的局面。银行作为产业经济的起点和终点,承担着重要的社会责任。许多人怀疑他们能从银行贷到多少钱。他们很想知道一旦出现经济危机,该如何解决困境。今天就来说说银行贷款,回答一下大家的问题。
银行贷款会分为两类,公司贷款和个人贷款,分别针对公司客户和个人客户。由于刷新闻的朋友多为个人或个体工商户,公司贷款主要是针对公司财务状况进行融资,用于企业经营。比如医疗器械和防疫相关的公司,在疫情期间可以获得银行贷款资金支持,这里就不赘述了,所以今天我们的主要话题是说个人贷款品种。
个人贷款也分两种,一种是经营客户的资金;另一种是供所有普通人消费和使用的资金。所有贷款前提条件是信用记录良好,无不良嗜好和处罚信息记录。
个人商业贷款的产品一般是抵押贷款、无抵押贷款、烟草贷款、商业贷款等。主要准入门槛是个体户和一般纳税人名下有固定资产,经营范围是国家准入的这些条件。需要提供的材料有企业法人身份证、户口本、结婚证、营业执照、房产证或厂房土地权属证明、上下游购销合同、银行流水、纳税证明等。如果企业资信良好,银行会根据你的申请额度和公司资质,在总资产内给额度,一般使用期限为一年。到期后,如果财力和资质没有发生重大变化,可以续贷。
个人住房贷款是中国最主要的贷款产品,几乎每个中国买房的人都要申请(喜欢全款买房的土豪请忽略)。住房贷款是民生工程,因为房价太高,首付20%到30%,所以规模占全国总贷款量的70%。很多人辛辛苦苦一辈子,就是为了还一套房子贷款。个人住房贷款的要求相对宽松。只需要提供身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水即可。当然,良好的信用记录是基本条件。如果你没有特殊要求,为了方便贷款审批,银行工作人员一般会为你申请30年等额本息的还款方式。这种方式每月还款额最低,压力最小。有些朋友可能觉得资本一般挺划算的。银行希望客户选择等额本息,才能赚钱。这里没必要讨论。对还款方式有疑问的朋友可以参考我之前关于房贷还款方式的文章。没有什么特别的优势或者劣势。总之,最适合他们的才是最好的。
个人消费贷款,顾名思义就是客户消费的贷款,可以用来买车、装修、购买家具家电、留学旅游、结婚等。申请此类贷款的条件主要包括以下内容:
第一,你名下必须有固定资产,无论是全款房、按揭房、商铺厂房,还是普通的。只有你名下有固定资产,银行才会相信你有继续消费的实力和需求。
第二,如果暂时没有房产,你必须有一份稳定的工作。最好的公司是中国500强公司之一。至少,公司给你交了五险一金,更有利于银行审批。如果实在不行,你的打卡工资也必须由银行支付。找工资的单位肯定不行。一般银行都有专门的贷款产品和特定的试算平衡表给为高质量买单的客户。
第三,如果你在银行有一定数额的定期存款或者理财产品,银行会因为风险的缓释而放心的借钱给你,到期还不了可以直接冻结你的账户。
因此,以上所有的贷款产品都会发现,保持良好的信用记录是第一步。若无其事,不要乱查征信,乱办理贷款和信用卡。如果你真的需要钱,可能会给你带来不必要的麻烦,那就多给自己配置一些资产,避免解决自己的困难,以备不时之需。除了银行,市场上还有很多小贷公司和汽车抵押公司。这些公司贷款准入门槛非常低,但利息相比银行非常高。它们适合急需用钱,但资质不高或历史记录不佳的客户。所以,我劝朋友们,银行还是你的首选。
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