这一次，没有再拍卖。11月1日，惠阳区秋长街道白石村有三幅总面积为4.24万平方米的地块被惠州光华房地产开发有限公司以底价竞得。三幅地块总成交价为6.24亿元，折合楼面价约5448元/平方米。三幅地块总占地面积4.24万平方米，规划建筑面积11.45万平方米。
根据交易公告，三宗地块均以村企合作形式开发，总物业面积2.63万平方米，占总建筑面积的23%。三幅地块的挂牌编号分别为GP2021-25、GP2021-26和GP2021-27。在位置上，三个地块相邻。目前白石村已开发了台东万科万悦花园、暮云左岸等项目，售价18000-19000元/平方米。
拿地公司是惠州光华房地产开发有限公司，实际上是大华集团的子公司。大华集团多年来专注于城市更新项目，在城中村改造、新农村建设、旧区改造等大市政建设、配套大公建、区域商业开发等方面成绩斐然。
另外，项目公司由投标人成立，资金由投标人自筹。投标人或投标人指定人员持有100%股权，村集体不持股。土地挂牌后，投标人应将项目公司100%的股权质押给村集体。在村集体产权完全实现后，甲方应根据投标人的要求解除项目公司100%股权质押。
GP2021-25地块
返还4634平米房产，补偿村民510万。
楼面价5327元/平方米，待搬迁物业面积4634.32平方米。
占地面积7476平方米，容积率20100(其中住宅建筑面积≤18100平方米；商业服务设施建筑面积≤2014平方米)，起拍价1.07亿元，起拍价5327元/平方米，加价100万元。
该地块将在现状下进行拍卖，地上所有人待拆除的建(构)筑物等附着物权利清晰，无争议。地上建(构)筑物等附着物评估值为1577万元，一并计入初始挂牌价格，挂牌转让后由竞买人支付给业主。
自合作开发合同签订之日起15个工作日内，竞买人应向经济合作社支付村民生活补助费510万元。
GP2021-27地块
返还15600平方米财产，补偿620万村民。
楼面价5534元/平方米，待搬迁物业面积15616.36平方米。
占地面积2.53万平方米，容积率6.79万平方米(其中住宅建筑面积≤6.11万平方米；商业服务设施建筑面积≤6789平方米)，起拍价3.76亿元，起拍价5534元/平方米，加价300万元。
该宗地在现状下拍卖，地上所有人待拆除的建(构)筑物等附着物权利明确，无争议。地上建(构)筑物等附着物的评估值为6555万元，包含在初始挂牌价格中，待挂牌出让后由竞买人支付给业主。
届时，经济合作社可分摊的物业总建筑面积为15600平方米(含公共配套建筑面积)。自合作开发合同签订之日起15个工作日内，竞买人应向经济合作社支付村民生活补助费620万元。
GP2021-26地块
返还房产6085平方米
楼面价5318元/平米，待搬迁物业面积6085.4平米。
该地块占地面积9574平方米，容积率2.65万平方米(其中住宅建筑面积≤2.38万平方米；商业服务设施建筑面积≤2645平方米)，起拍价1.4亿元，起拍价5318元/平方米，加价100万元。
采用村企合作的方式进行开发建设。届时，经济联合体可分摊的物业总建筑面积为6085.4平方米(含公共配套建筑面积)，其中商业服务设施建筑面积608.5平方米，住宅建筑面积5476.9平方米，以及相应的停车位。
该宗地在现状下拍卖，地上所有人待拆除的建(构)筑物等附着物权利明确，无争议。地上建(构)筑物等附着物的评估值为1902万元，包含在初始挂牌价格中，待挂牌转让后由竞买人支付给业主。
采写南都记者姜
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