宏泰花园是这两天大亚湾最火的楼盘。开发商直接把原来13500左右的单价降到了9500-11500/平，那么这个楼盘值得入手吗？今天这期就来介绍一下这个项目及其优缺点。看完你就知道这个项目是否适合你了！让我们来看看
项目基本情况:
大亚湾宏泰花园位于大亚湾主干道龙海二路，距深圳2公里。开发商为大亚湾宏润房地产开发有限公司，总占地面积4万平方米，总建筑面积20万平方米。该项目分为8栋建筑。目前7栋以出售为主，7栋分为2个单元，共有1242户，1400个车位。物业公司是国家一级资质物业，足以看出工程质量和物业费2.6元/。
竞争财产:
在竞争楼盘旁边，有单价1.15-1.3万左右的优东蔚蓝海岸，单价1.05-1.18万左右的珠江四季悦城，以及何润名居，毛坯交房1.2万左右。周边楼盘价格都差不多！
待售单位:
91平，3室2厅2卫朝南！114平，4室2厅2卫，南北通透！120平，5室2厅2卫，南北通透户型！
项目支持:
交通设施:大亚湾主干道龙海二路在项目门口，门口有公交车站。该项目距离深圳地铁14号线沙田站约5.6公里，门口有266路公交车直达深圳地铁沙田站，平均票价约6分钟。另外，项目门口有EBUS到深圳市区，很多在深圳工作的人都坐这班车上下班去深惠！
深惠和深圳的通勤方式还是挺方便的！
商业配套:项目楼下有一个3500平米的商铺，项目旁边是大亚湾建筑面积200万平米的百万平米社区东方蔚蓝海岸。项目接近卓越七、八期，八期规划有肉菜市场和商业街。目前部分已经入驻。此外，另一个小区凯南广场位于项目1公里范围内，这里有比较大的商家，有天猫三耀超市，肯德基，各种餐厅。它是大亚湾最大的，距该项目1公里。商业配套项目周边比较完善！
教育配套:这也是项目比较的亮点。该项目有一个六班幼儿园。另外，项目南侧距离项目不到100米，是大亚湾两所九年一贯制公办学校，北师大九年一贯制优秀实验学校，另一所是西实验学校兰安分校。这两所学校的老师都很不错，属于项目的学区范畴！
生态配套:项目800米外是大亚湾市政工程坪山河公园，从大亚湾到坪山6.9公里。会打造一个城市景观走廊，饭后散步也方便！
项目摘要:
首先说一下这个项目的优点:项目属于林深的优质小区，连小区地下停车场都有吊顶，在林深属于优质项目。另外户型设计利用率高，目前在售的7栋也是小区的地王单位，前后无遮挡。这个项目最大的好处就是有教育需求的家长接孩子去读书更方便！
项目缺点:目前在售的七期正前方面对学校，会有学校噪音的影响。此外，项目西侧有一座变电站，距离项目约100米。虽然对人体没有直接影响，但是从小区楼上看，视觉冲击很大。可以看到目前在售的7栋是1单元，91平，122平。如果你在意这个，可以尝试选择2单元的户型！
总结:这个项目降价前的价格在这方面没有太大优势。降价后正好和周边两个楼盘的价格差不多。目前这个价格加这个地段还是很推荐的！
以上是对鸿泰花园这个项目的详细介绍和利弊分析。如果你想了解更多这个楼盘的首付和月供预算，可以点击我的主页给我写私信。今天的分享就要打折扣了。我是一只小鸡。下次见！
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原文地址"惠州泓泰花园业主论坛，惠州泓泰花园旁边是变电站吗"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/136548.html。
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