2月初，惠州又多了一套单价2万的新房！
这个地点是位于惠阳的台东万科(万悦花园)的四季花城。本次取得预售证的楼盘为一期6号楼，楼高30层，2层6户，建筑面积91/116㎡，共174套房源。
根据边肖的询价，最高备案价格为20335元/㎡，最低备案价格为18318元/㎡，整体备案均价约为19500元/㎡。这次有46套单价2万的房子。
万科台东四季花城(万悦花园)
该项目占地61752平方米，建筑面积213652平方米。整个项目由11栋高层建筑组成，配有约20000㎡的底层商业设施和一所9班幼儿园。
主力户型75 ~ 116m2精装户型，一直是万科的口味。
约90㎡
约115㎡
台东万科四季花城(万悦园)位于惠阳长白石村，西、南临深圳坪山。官方宣传距离深圳500米。
北面和东面是惠阳白云新城的林深区域，碧桂园深惠城在该区域的单价也已突破2万。
(来源:敲门找房子)
就位置而言，万科泰东四季花城(万悦花园)是林深一线楼盘。回看深港交界的万惠板块，大部分已经过了2万元的单价，比如大亚湾的锦绣一号、龙光城；再比如惠阳的田园云谷和盛世。
交通方面，项目周边有坪山大道、秋湖路、沿湖路等路网，沿叶公三路直达坪山大道。据了解，这里距离深圳14号线沙田站1.8公里，坐地铁通勤更方便。
其他配套有白石实验学校、秋长新塘小学、惠阳白石医院(惠阳区一级甲等综合医院)、惠阳白石客运站等。
大型休闲医疗设施主要依托深圳坪山区和惠阳区淡水街道。
靠近地段纵深的优势，加上未来深圳14号线地铁的便利，也是该楼盘备案价破2万单价的价值因素。
(来源:房天下)
回顾万科泰东四季花城(万悦花园)的备案价格，该项目于2020年12月28日取得预售证，三栋备案均价18800元/㎡，以76/96㎡小户型为主；
2021年1月15日、25日分别取得预售证，备案均价18456元/㎡，建筑面积91/116㎡；
昨天发布的6号楼备案均价达到19500元/㎡，46套房源单价2万元，同样是91/116㎡的三居室。
与1月25日取得预售证的8号楼相比，仅一周后，新预售证的6号楼整体均价上涨1000元/㎡，涨幅为5.6%。
边肖看了看楼下的建筑。6号楼在中间布局，8号楼是路边楼。或许这也是两栋楼价格差异的原因之一。
商品交付方面，去年底推出的3号楼174套，网签144套，交付率82.8%；今年1月15日开始发售的2号楼，已经售出过半，达到52.8%。上周刚推的8号楼，已经签约了。
(上周推出的8号楼已网签1套)
整体来看，台东万科四季花城(万悦花园)推货节奏较快，换手率较好。
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