腾冲市人民法院关于变卖腾越镇满邑社区华园三小区116号房地产的公告

腾冲人民法院将于2023年8月27日10: 00至2023年10月26日10: 00(延时除外)在腾冲人民法院(法院账号名称:腾冲人民法院，网址:https://sf.taobao.com/0875/03)阿里巴巴网络司法拍卖平台进行公开出售活动。公告如下:

一、出售标的物:腾冲市腾越镇伊曼小区华苑三小区116号房地产。

具体现场情况以实际情况为准，未注明的瑕疵不在卖方承诺范围内。请你们自己理解。

变更售价:760万元，销售预付款:760万元，定金:100万元，涨价幅度:1万元。

注:销售预付款已包含定金，支付销售预付款后无需再支付定金。

问卷调查的标的物名称、腾冲市小区华苑三小区116号、房地产执行裁定(2023)云0581第253号、标的物所有权人张XX、标的物查询信息、查询方式、双方议价日期2023年5月30日、议价结果、标的物产权证号、房地产产权证号。-产权证号。腾冲县产权证腾越镇字第20120967号合同登记号-土地使用权证号。腾国用(2012)字第117022号科目产权证信息共享-房屋产权住宅用地出让土地用途城市单体住宅用地建筑面积325.45㎡1242.40㎡砖木结构房屋建筑面积/总层数以实际样本为准。权利限制情况被腾冲人民法院查封。抵押为腾冲恒益小额贷款有限公司，房型现状以实际样本为准。完工日期不详。房屋朝向以实际样品为准。一般装修以实际样品为准。该租约没有租约密钥。情况是否满空未满空欠款以实际生产为准。周边设施1。学校:小太阳托儿所、政府托儿所、腾冲宏声幼儿园、腾冲五中、腾冲一中、腾冲文星中学。2.医院:腾冲人民医院、腾冲东方医院、腾冲建军医院、腾冲中医院、腾冲新闻医院、天成社区卫生服务站、善缘社区卫生服务站。3.银行:中国银行ATM、富滇银行ATM、中国银行(腾冲环东支行)、中国信用合作联社(新闻街)、民生村镇银行、范家坡建设银行、中国建设银行(范家坡支行)、中国工商银行(腾冲来凤支行)。4.商场:腾冲永兴财富中心、中悦百汇广场、福鑫购物广场、丰南购物广场、石龙购物广场、恒邦购物广场。转让情况请投标人向有关部门了解其他情况。土地使用终止期限为2047年6月11日。与标的物转让相关的税费买方税费以实际生产为准，卖方税费以实际生产为准。拍卖成交后法院提供的文件。法院裁决；2.协助执行通知书；3.拍卖交易的确认。备注:标的物以实际情况为准，本所不承担该标的物的瑕疵担保。有意者请现场亲自看样品。未看样品的竞买人视为对标的物实际情况的确认，自行负责。

2.投标人条件:凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加投标。参与竞买人未开通淘宝账户的，可以委托代理人(具有完全民事行为能力的自然人)，但必须在竞买开始前到腾冲人民法院办理委托手续；中标后，投标人(法定代表人、其他组织负责人)到腾冲人民法院与委托代理人办理交接手续。委托手续不全的，招标活动视为委托代理人的个人行为。

如果投标人不符合要求参加投标，投标人应承担相应的法律责任。

三。咨询和展示样品的时间和方式:出售标的法院已委托昆明能派网络科技有限公司负责咨询标的和组织现场样品。竞拍者可登录“可拍法服”微信小程序或拨打400-015-9899咨询或预约。没有预约，我院不安排看样品。

4.网上司法销售期为60天。如果有竞买人在60天内的出售期内的任何时间出价，出售将自动进入24小时竞价倒计时；在24小时竞价期间，其他注册用户可以加价参与竞价。如果在竞价结束前5分钟内有人竞价，系统会自动顺延5分钟。

动词（verb的缩写）出售方式:本次出售活动的货币为人民币，出售时的售价和成交价格不包括买方在交付和转让所出售标的物过程中产生的一切费用和税费。竞买人需报名并缴纳相当于标的物转售价格全额的预付款，方可获得出售资格；至少有一个人报名，出价不低于卖价，才能成交。

不及物动词特别提醒:标的物以标的物实际情况为准，我院不承担标的物的瑕疵担保。有意者请现场亲自看样品。未看样品的竞买人视为对标的物实际情况的确认，自行负责。

七。买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书，到相关管理部门办理标的物所有权变更手续。所有税费及相关补充税费(包括但不限于所有税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户费、印花税、证书费、水利基金费、土地出让金及房产、土地交易中规定的各种费用)及可能产生的物业费、水电。竞买人是否符合出让条件，请到当地相关职能部门了解，卖方不承担全部责任。

8.如对上述标的物的权属有异议，请于本公告发布之日起7日内与我院联系。

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