杭州未来中心第二次开盘，现在摇号结束。你动摇了吗？两次开盘可以说是掀起了杭城房地产行业的热潮，每次都是万人注册，每次都是五年销售，每次都是社保。
本次摇号报名，非户籍居民需社保满14年才能入围。要知道这只是入围，入围家庭的数量是登记家庭数量的十分之一。这次入围的大概有3000户，所以登记家庭总数是可怕的3万。也就是说，已经有10万左右的人注册了杭州未来中心摇号。
定稿不是结束。入围之后就要摇号了。这次推出280套新房，中签率低至10%，导致一卖就是5年。要知道五年的买卖是五年的持有成本，而航云未来的中心是拍卖行，所以实际持有的时间会更长。大家都知道杭州未来中心五年就要卖了，但还是毫不犹豫的摇号。这是什么意思？说明利润完全可以覆盖持有成本。
我们来算一笔账。杭州未来中心一套新房420万，持有7年，首付30%。是纯商业贷款，现在每月付息12万，7年银行利息成本100万，首付130万，7年利息成本27万。其他杂项维修资金，物业费，税费合计10万左右。算下来成本大概是140万的持有成本。也就是说，算上持有成本，就算卖48500元也是破的。如果是组合贷款，成本会更低。如果有其他房子抵押，成本可以更低！目前周边小区二手房最低成交达到5万，所以现在看来是稳赚不赔！如果我说错了请原谅，但是我的数学成绩太差了。
为什么这么多人想买杭州未来中心？杭州未来中心为什么这么红这么火？除了经济效益，它的匹配性和未来潜力也是很重要的原因。如果现在的经济效益保证了稳定盈利，那么匹配和未来潜力就是未来增值的动力。
绿庭路TOD是杭州TOD规划中的一级TOD，处于未来科技城的核心区域。南有和谐的湿地，东有未来科技城的文化中心，周边有医院、学校、工业，自有复杂便捷的公共交通。距离杭州西站三站地铁，可以说杭州未来中心的配套已经接近完善。
城西科技走廊中心是未来科技城，未来科技城核心区在高教路和云西路之间，余杭区中心是云城和未来科技城，绿庭路TOD周边产业聚集，未来潜力巨大。
从现在的实际建设情况来看，未来科技城核心区的开发已经是看得见摸得着的了，北方的运城还在开发建设初期，而未来科技城就不一样了，已经开发了十年。这种保证极其重要。
无房户需要14年社保才能入围，大学毕业后参加工作。算上能入围摇号的人群都在37-38岁左右，那么问题来了。30出头的夫妻，刚生完孩子，想在未来科技城买套新房。我该怎么办？27岁左右想买婚房结婚，该怎么办？23岁刚毕业工作，家里出首付想买房怎么办？
请回家请你的非租客，或者租客，加上交了20年社保的父母帮你摇号！
写到这里，我百感交集，不是羡慕嫉妒恨，而是觉得有点可悲可笑。也许这是整个社会的普遍现象，又或许这是最无奈的时期，一个怪圈？一个轮回？在洪水中，没有人能置身事外
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