【导读】很多想买二手房的购房者，对二手房按揭的流程不是很了解。对于这个问题，新环境房屋网的边肖为大家做了一个简单的整理，希望对大家有所帮助。
一、什么是二手房按揭贷款？
二手房抵押贷款是指个人在购买具有可以在市场上交易的房屋产权证的住房或商品房时，支付一定比例的首付款，其余部分以拟购买的房产作为抵押向合作机构申请的贷款。
二、二手房按揭贷款流程是怎样的？
二手房交易抵押流程如下:
1.在办理贷款前，借款人首先需要与中介确定按揭服务公司，并与按揭服务公司进行贷款咨询，确定贷款方案。
2.查询公积金(如果需要公积金贷款)
借款人与卖方确认购房意向后，提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定贷款额度和贷款期限。
3.签订房屋买卖合同。
借款人与出卖人签订房屋买卖合同。由于交易中心的要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋需要在合同签订后过户到该区域的交易中心。
4.准备贷款资料，审查贷款资格。
按揭服务公司根据银行要求协助借款人准备贷款资料，部分房屋需要指定评估公司进行评估；并且按揭服务公司会进行初步审核。
5.签贷款协议，公证，保险。
按揭服务公司将初审后的贷款资料提交贷款银行审核。审批通过后，按揭服务公司会安排借款人与银行签订贷款协议并对协议进行公证，收取费用，包括房屋保险费用。
6.办理房屋过户和抵押手续。
借款人到房屋所在区交易中心办理房屋过户、抵押手续，并通过抵押服务公司向贷款银行提交抵押回执。
7.办理房产证和抵押证明。
贷款人的房产证和他项权利证书签发后，按揭服务公司会将你的房产证复印件和他项权利证书原件提交给银行。
8.银行贷款
银行收到借款人的上述两个证明后，由按揭服务公司向借款人发放贷款金额。
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