中山古镇价格走势13600/平。说到中山的热门小镇很少有人提及，但如果说到购买力，古镇绝对少一个。原因是这里和小榄作为西北重镇，有人口和经济的支撑，虽然很多人都在抱怨古镇的灯饰生意不好。
其实有少部分人抱怨生活每天都过不下去了，但大部分人还是觉得生活很有希望，向上的力量很强大——很多人都在努力发现新的市场和新的商机。喜欢古镇的朋友会被这个产业链完善的小镇的日常忙碌所吸引，更会被它逐渐升级变化的潜力所吸引。古镇的堵车是这个小镇繁华最直接的体现。古镇作为中山的经济强镇，在“灯都”光环的加持下，依托完整的照明产业链，已经奠定了坚实的产业基础，实现了经济的快速发展。而依托强大的实体经济实力，古镇城的价值潜力不可估量。另外，很长一段时间，古镇的货源并不多，处于供不应求的状态，因此被誉为购买力极强的地区。
那么是否建议在古镇建房子呢？首先，从宏观环境来说，靠大湾区和亲深的概念来炒作古镇房价是不现实的。香港游客打开地图，觉得离深圳太远，江门更往西，离深圳更远。加深中间通道对于江门和古镇的生活居住意义不大。但如前所述，拥有完善产业链的“灯都”小镇所生产的灯饰，曾经占据了全国70%的市场，这可能是内生动力最好的表现。在此基础上，人口和住房需求(刚需和改善型)将保持稳定。其次，看古镇的土地和未来的供应量:毕竟在稳定需求的前提下，供大于求是有机会“涨多一点”的。所以古镇的房子还是值得考虑的。
钟山古镇目前在售项目不多，最火的肯定是万科双盘(万科金域国际、万科中央公园)和保利、悦。两家百强房企的入驻，可见古镇的区域优势。除了区域内经济实力雄厚，古镇内的生活设施也非常齐全。据了解，古镇现有医疗机构41家，其中中山市古镇人民医院、中山市任重医院、中山市古镇海州医院3家综合医院、12家社区卫生站、26家诊所等医疗机构。医疗资源非常丰富。教育方面，古镇镇有一所公办高中，三所公办初中，十所公办小学，基本能满足教育需求。在娱乐方面，古镇镇不仅有林氏宗祠等文物古迹，还有自然景观古镇文化园、古镇生态湿地公园、草埠公园等。住在古镇镇绝对能满足日常生活。值得一提的是，更多在古镇买房的人都是当地的置换客户。
先说万科的双盘。熟悉万科的朋友都知道，万科的眼光有多犀利，选址理念有多优秀。从深圳蛇口的万科蛇口公馆，到佛山千灯湖南海的万科广场，再到东莞黄岐山下的万科皇马宫，再到中山东的万科金域中央、马鞍山岛的万科中天西湾汇(已售罄)、万科西海岸、万科深业湾中新城，可见万科被锁定在城市中心，坐拥稀缺资源的优越位置。如今，深入挖掘古镇也不例外。
其中，万科中央公园最新房价12000-16000元/平。万科中央公园位于古镇最中心的地段，占据了古镇的四条核心主干道，由两横两纵的主干道覆盖。万科金域国际最新价格在12000元-12000元/平之间。项目目前在售2/3/9/12/14栋89-140 m户型，其中2、11栋体量较小，出清价格为10xxx元/平，12栋新盘为143平米、12xxx元/平。新推出12套改善型四房，户型面积约112、143平米，无论是景观、建筑间距、产品还是总价，堪称市场之王。
目前保利和辰光汇的销售均价为13000/m，精装户型105-139㎡，毛坯水岸户型119-220㎡。该项目位于古镇灯都生态湿地公园旁，临近高端商业综合体李和广场，距离古镇镇政府仅一步之遥。在户型设计上，项目最大的亮点是空的动感。比如105㎡左右的户型，几乎是同面积唯一的4房户型。建筑面积约139㎡，也是同区域唯一一套5室的公寓！但即使没有比同户型多的房间，房间面积也会是当地最大的！这波“创新互动全景空房间”户型可以说抓住了中青年购房者最真实的居住需求！
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