江北新城金陵樾怎么样，南京市玄武区金陵之星大酒店

南京江北楼盘金陵星图12月16日因涉嫌“骗贷”被扬子晚报/牛子新闻曝光。近日，有市民向扬子晚报96096新闻热线反映，该楼盘还在售楼处公然向购房者推荐早已叫停的“首付贷”。记者现场调查发现，市民的投诉属实。

销售人员公开推荐“首付贷”

南京市民常先生最近在南京江北某楼盘金陵星图看房。他原本想放弃，因为首付不够。没想到，销售人员告诉他，只要征信好，首付也可以从合作银行“贷款”。“‘首付贷’不是因为违规早就停了吗？国企怎么还公开推荐？”疑惑之下，常先生立即拨打了扬子晚报96096新闻热线。

公开资料显示，金陵星图位于南京市浦口区浦滨路与城南河路交汇处，由郑融、殷诚国际、融创集团联合开发。其中，第一大股东郑融是由南长市政地产和融创中国上海集团共同投资运营的独立房地产开发企业，也是一家国企背景的企业。

接到投诉后，记者来到金陵星图现场营销中心。了解楼盘情况后，记者告诉销售人员，他想买一套113㎡的三居室自住，但按照首套房30%的首付要求，这套房需要首付95万元，一下子拿不出这么多。销售人员告诉记者，如果真的要买，开发商可以帮忙找银行办理“首付贷”业务，最高可以贷款40万。也就是说，记者只要有55万现金，就可以买下金陵星图的这套三居室。

“这个贷款利息只有3.8%，而且是先利息后本金，也就是每个月多几百块钱。”销售人员还向记者解释，申请首付贷的门槛并不高，只要购房者自身征信没有问题，就可以申请，而且下一笔付款也很快。

“首付贷”早已被禁止。

“首付不够，贷款一起来。”南京一位房地产行业人士告诉记者，“首付贷”最早可以追溯到2016年左右，也就是说购房者的首付不是来自自有资金，而是来自借款。事实上，很多支付能力不足的人通过金融杠杆被拉入房地产市场，一度助推房价上涨，放大市场泡沫，增加金融风险和市场风险。

记者了解到，对于信贷资金违规流入楼市，监管部门一直保持高压严查态度。江苏满修(南京)律师事务所朱军律师表示，2016年，国务院办公厅印发《互联网金融风险专项整治工作实施方案》，其中明确提到，房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业人员未取得相关金融资质，不得利用P2P点对点借贷平台、股权众筹平台从事房地产金融业务；取得相关金融资格的，不得违规开展房地产金融相关业务。从事房地产金融业务的企业应遵守宏观调控政策和房地产金融管理的相关规定。规范互联网“众筹买房”等行为，禁止各类机构开展“首付贷”业务。

业内人士提醒购房者，不要对违法行为心存侥幸，还是要量力而行买房。如果他们连首付都没有，即使勉强凑足首付加杠杆买房，后期也要把房贷和首付都还完，必然导致资金流紧张，严重时还会影响个人征信。

扬子晚报/牛子新闻记者梅建明

校对盛媛媛

温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。

原文地址"江北新城金陵樾怎么样，南京市玄武区金陵之星大酒店"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/132790.html。