2016年9月23日上午，安庆今年最大规模的土地拍卖，也是房票政策后安庆公共资源交易中心的首次土地拍卖。经过上午近四个小时的激烈竞价，三块土地成功拍卖(2016)8号、9/10号、11/12号..
安庆实行房票政策近一年以来，安庆房地产市场住宅和商业销售火爆，房源存量快速增加。有的项目甚至到了无房可售或者“救市可售”的境地，所有房企一直期待的安庆土地拍卖今天发声了！
米乐实拍:图派现场主持人及交易人员。
米乐实拍:省内外20多家房地产企业。
土地拍卖吸引了省内外20余家房企争相竞得，“钱多的地”让竞拍异常激烈。
米乐真实拍卖:众多房企竞相举牌。
米乐实景拍摄:地球拍摄现场严肃紧张的气氛。
经过4个多小时的激烈月拍，3宗地块全部流拍成交，总成交价7.705亿元，其中8号地块7.387亩，3.105亿元(约420万元/亩)，9号、10号地块12.963亩，3.4亿元(约262万元/亩)，11号、12号地块1.183亩，1.2亿元。
一、青果初字[2016]8号、9号/10号地块位置图2安徽一龙集团:8号地块73.87亩3.105亿元(约420万元/亩)。
米乐真实拍卖:双方签约。
安徽一龙集团:成立于2007年，经过近10年的发展，已形成涵盖房地产开发、建筑工程、投资和金融服务的多元化产业集团。集团注册资本4亿元，集团总资产10亿元，年产值达4.5亿元。集团旗下有安徽亿龙集团房地产开发有限公司、安徽安庆亿龙建筑安装有限公司、安庆金丰小额贷款有限公司等7家独立子公司，8号地块溢价率111.2%，楼面价2522元/平方米。
2.安徽土地:9号、10号地块，占地12.963亩，3.4亿元(约262万元/亩)。
米乐真实拍卖:双方签约。
安徽土地:安徽土地投资有限公司于1997年注册成立，现为国家房地产开发一级资质。近年来投资步伐不断加快，现已在安徽省合肥、黄山、铜陵、安庆等地拥有一批优秀项目。2015年4月23日，斥资2.96亿元收购安庆市行政区138亩优质土地。该项目命名为置地百悦府(待售)。2016年9月23日，我又中了一个名额。
3.安庆市云珠:11、12号地块占地1183亩，1.2亿元(约1000万元/亩)。
米乐实拍::双方签署合同。
安庆云珠开发有限公司:公司隶属于安庆世纪华联集团公司，安庆云珠房地产开发有限公司作为安庆房地产企业，先后开发了安庆海棠花园、安庆海棠湾、池州海棠湾等项目，项目质量优良，赢得了行业内外的广泛赞誉。
今年上半年，安庆楼市火爆，土地市场也呈现出久违的热闹。然而，在社会融资规模巨大、开发商资金充裕、各方投资热情高涨的背景下，安庆的小库存使得地价再次触及高位成为必然。
楼面价和房价有什么关系？
楼面价是指土地价格除以该土地的最大允许建筑面积。每块土地被收购时，基本上都有容积率规定，规定了土地的最大建筑面积。楼面价表示项目出售时单价中包含的土地成本。
楼面价的计算公式为:楼面价=总地价/总建筑面积，其中总建筑面积=总用地面积×容积率。楼面价主要与地价和规划容积率有关。因此，楼面价成为未来商品房价格的重要参考标准之一。
楼面价是影响房价的关键因素，但房价成本除了土地成本，还包括前期成本、建筑安装成本、资金成本、营销成本、税费等费用。此外，未来商品房的价格还取决于市场需求、供应、地块、区域规划等。从某种程度上说，楼面价并不是房价的充要条件。
米乐提示:一般来说，土地成本可以占到住房成本的三分之一，所以高楼板价基本上意味着房价会更高。
附本次拍摄的土地资料图。
据了解，近期安庆土地市场会有土地信息。如果你有兴趣，可以在这条新闻的底部留言，我们会尽快回复你。
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原文地址"安庆地皮拍卖，安庆2021地块拍卖"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/130066.html。
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