这套公寓值得买吗？保利天汇公寓值得买吗？
这套公寓值得买吗？相信天河的朋友朋友们最近差不多都能刷到了。保利天汇公寓一套60万，可能有人会动心。我从不向老客户推荐公寓或商铺。这两种以后兑现会比较困难，几乎都要从价格打八折开始。
为什么这么说？我们以skysink为例。周边同类产品:华润天河的公寓，36平米大概3000元一个月，米库的价格2300元一个月，也就是说天汇未来的租房市场大概2500元左右，24平米左右。
如果租的话，一年有一两个月的空租期，你真正的租金大概是十一个零。加上你半个月的中介费，你一年的回租期大概只有十个半月。这样一年的租金大概是2600元左右，大概的回报率是四个点。
如果你是贷款，公寓抵押信用贷款30万，利率四分。你觉得回报率还高吗？年轻人千万不要买，除非你有实力一次性付清，有做雇佣夫妻的想法。一扫可以扫10多套，每个月收房租。
千万不要借钱买公寓。你的水平还不够强。你只能为银行购买和管理这套房。这种投资收益不是一般人玩的，不要靠近这个圈子。
好吧，说了这么多，如果你还想买公寓，记得给我打电话。这个视频就到此为止吧，关注我让你买房少入坑！下次见，记得喜欢。
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