借涉及名词解释。
抵押贷款:经有关部门登记作抵押的贷款，银行一般称之为抵押。
质押贷款:顾名思义，用实物做抵押，民间抵押贷款叫质押。
信用贷款:以信用信息为主要资质的贷款，也叫无抵押贷款。
机构:贷款额度和银行差不多，甚至比银行高，利息比银行高。
小贷:小额贷款，单笔贷款金额3万~ 15万，利息高于机构。
网贷:使用手机APP或PC客户端办理的贷款。
先还利息，后还本金:先还利息，到期还本金。
等额本息:每期还本付息，每月还本付息。月还款算法:本金/期限+本金*月利率。
平均资本:本金递减，类似于等额本息。还款随着每月本金的减少而减少，利息也随之减少。
月息年账本:按月支付利息，年底回本。
抵押房:贷款买的房子，征信反映的是个人住房贷款。
抵押的房子:在银行抵押的房子。征信显示个人商业贷款或抵押消费/抵押操作。
打卡工资:工资流显示工资/工资表字样，收税工资。你可以打印税单。
银行卡流水:指的是进账+出账的总额。
结清证明:指逾期金额已结清的证明，一般只在信用信息未更新时需要。
央行:中国人民银行。
基准利率:央行制定的贷款基准利率，要求所有银行不得低于同期基准利率，银行可以上浮，但不得超过同期基准利率的4倍，否则不受法律保护。
房子的年龄:房子建造的时间。
清理房本:已注销的无抵押或抵押房本。
抵押贷款；也叫抵押登记，是指房屋在区域内的不动产登记大厅抵押给借款人。
初抵:房屋抵押一次，房屋二级页面有抵押章。
二次抵押:房屋第二次抵押，房屋有抵押印章，未注销。
抵押率:也叫百分比。指房屋抵押金额占房产总价值的比例。
抵押收据:指抵押完成后，由建委提供的取得他项权利证书的凭证。
他项权利证书:抵押权的一种证明，其价值与抵押金额一致。
抵押商业贷款:用于商业的贷款，通常是房屋抵押贷款。
消费贷款:用于个人消费的贷款，可以抵押，也可以不抵押。
借款人:用钱的人。
黑户:一般来说就是被列入失信人名单的人。贷款行业征信逾期7个月以上或多次，无法申请贷款的人，就是黑户。
白户:没有银行信用记录的人，以及从未有过信用卡或贷款的人。
非人群:非北京本地户籍，非北京本地工作，非北京本地征信。
贷方:也叫债权人，或雇主，是借钱给借款人的人或公司。
公检法:公安部门、检察院纪检部门、法院部门。
物业类型:指房屋的规划用途。比如:住宅、别墅、商住楼、写字楼、公寓、酒店式公寓、公寓式酒店、科研楼、军事楼等等。
城六区:东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山。
郊区:大兴、通州、顺义、昌平、门头沟。
远郊:密云、怀柔、平谷、延庆、房山。
房本:不动产权利登记证，红皮。
商品房:可以直接上市交易的不动产。
经济适用房:也称经济适用房的一种，是由政府分配，以低价购买的房产。上市五年，缴纳综合地价款，2008年4月11日之前的一类经适房可以直接抵押。
按照经济适用房的管理:又称二类经济适用房，也是由政府分配，2年后可以直接上市抵押。
中央产房:原单位是国企或央企，单位分房。需要开上市证明才能交易。
成本价住房(房改房):由单位建设，以便宜的价格出售给职工的房产，需要转换成商品房进行交易。
二限房:同样低价买入且限制交易的房产，5年后可以上市交易。
小产权房:产权三五十年的房子。房子大部分是绿色的，不能抵押。
回迁房:原址拆迁的房屋，5年后可以上市，但不能全部上市。
公租房:廉租房，不可交易。
老年房:房龄超过30年的房子。
难房:不能上市抵押交易的房屋统称为难房。
老年人:65岁以上的借款人。
有争议的房产:产权不清，有争议的房子。如果离婚协议没有明确离婚时财产归谁所有等。
违约金:因未按合同贷款期限还款而产生的费用。
查封不动产:因民事经济纠纷或其他违法行为被起诉或起诉的人，法院会以其名义查封不动产，且数额巨大。可解。
被执行人:因案件被法院强制执行的人。可以在人法网查到。
审核档案:核实房产是否抵押，建委(不动产登记大厅)的行为。
共有产权:房子不是一个人的名字。
单方:夫妻双方只有一方可以出面贷款，大部分是房本上显示的业主。
共同借款:指借款人资质不合格，需要另找一个人作为共同借款人，通常是直系亲属。
担保:指借款人资质不合格，另找个人或公司共同担保贷款。如果借款人无力偿还，债权人会找担保人进行补偿。
正义:公证处的行为，为借贷双方办理国家认可的证言，具有最高的法律效力。
贷款批准函:指银行或机构贷款批准后通知客户的凭证，可用于预付款。
三方公司:指专用于专项资金的第三方催收公司。
跨桥垫付:俗称反向贷款，是指贷款期限到期后，客户无力偿还，找第三方进行补偿，然后将贷款归还给第三方的行为。
预付款:指贷款审批函发出后，贷款发放前，或贷款过户时，需要这笔钱的客户，可以找一家预付款公司进行预付款。
禁入行业:一般危险职业(钢贸、工厂一线、化工厂、司机)和不稳定行业以及金融行业(KTV、酒吧、房地产、保险、股票、基金、私募、投资、理财、贷款、证券)。
仅此而已。有些一时想不起来，不解释也是字面理解。
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