台海网9月27日讯(海峡导报记者通讯员夏)烂尾多年的厦门“第一高楼”有望重生！昨日，记者从厦门中院获悉，厦门“第一高楼”厦门国际中心和副塔嘉宝中心近日在阿里巴巴淘宝拍卖平台拍卖。
拍卖将于10月21日开始！评估价近52亿元，起拍价36.4亿元，吸引了2000多人。
这次拍卖对竞买人的资质也提出了更高的要求，不一定要有钱才能参与竞买。根据招标公告的要求，要求中国房地产开发企业500强、国务院国资委管理的中央企业，或美国《财富》世界500强企业等有实力的企业参加投标。参与拍卖的保证金达到3.6亿元，加价1500万元。
一个
最高的建筑有多高？
这座位于厦门核心区的“第一高楼”，也是福建的“第一高楼”，一直被社会各界广泛关注。
厦门国际中心位于鹭江道，与鼓浪屿隔海相望，湖海双景，鹭岛全景尽收眼底。该项目是集超一流写字楼、模块化办公、高级会所、观光等功能于一体的超级综合体。339.88米的建筑高度使其成为厦门的“第一高楼”。
厦门国际中心一期工程规划地上68层。这个高度超过了厦门岛最高峰鸿基山主峰云顶岩(海拔339.6米)。据悉，“最高建筑”使用了47000吨钢材，相当于7座巴黎埃菲尔铁塔；电梯速度也是全省最快，40秒左右就能从地面升到楼顶，相当于12.5秒跑完100米。
厦门国际中心一期占地15032.32㎡，总建筑面积163262.37㎡；嘉宝中心副塔占地13041.367㎡。根据评估机构的评估报告，厦门国际中心一、二期房地产、办公电动车、长期股权投资市值约为46亿元，副塔嘉宝中心土地使用权、在建工程、前期费用市值约为5.99亿元，两个项目总估值约为51.99亿元。
2
为什么会变成「烂尾楼」？
然而，作为名副其实的标志性建筑，厦门国际中心的主塔楼和副塔楼——嘉宝中心，自开工以来多次易主，工程建设进展并不顺利。
厦门国际中心的前身是厦门邮电大厦。早在1997年，它的设计就获得了正式批准。此后邮电分离，“第一高楼”工程划归邮政系统。由于缺乏资金，该项目自2003年8层裙楼设计完成后就一直搁浅。从那以后，“最高建筑”就成了烫手山芋，尽管它主动找了“婆家”。直到2010年，福建永荣电力(集团)有限公司以约20亿元的价格接手厦门邮电大厦，并更名为“厦门国际中心”。规划设计高度为海西“最高建筑”，其关联公司厦门盛远购买了房地产。
2011年8月，邮电大楼正式更名为厦门国际中心。2012年9月，厦门国际中心项目正式进入施工阶段。然而，直到2017年，大楼才封顶。截至2018年10月，玻璃幕墙基本完成。
虽然厦门国际中心的主塔楼已经封顶，但项目旁边的附属塔楼嘉宝中心尚未完工。副塔规划高度也是211米，但目前该工程只完成了基坑支护工程，尚未建成。
此外，厦门国际中心二期项目也被搁置，规划地上建筑面积17840.1平方米，其中商业面积7360平方米。但目前该项目未取得规划建设许可证，也未开工建设。
三
为什么会被拍卖？
厦门“第一高楼”为什么要拍卖？据悉，接管7年后，盛远公司和永荣公司因同一实际控制人的融资行为导致资金链断裂，项目至今停工。
今年7月，厦门思明白英小额贷款有限公司向厦门中院提交申请，以盛远公司和永荣公司严重资不抵债为由，申请破产清算。随后，厦门中院裁定受理盛远公司、永荣公司破产清算案。为提高破产清算质量和效率，最大限度保护各方合法权益，厦门中院通过抽签方式指定破产管理人负责两家企业的资产核查工作，并建立了管理人常态化的沟通汇报机制，对其工作进行全程指导和监督。
为确保测绘评估的客观、公正、高效，在厦门中院与管理人、测绘评估公司的沟通协调下，工作人员顶着高温徒步爬上电梯停运的68层大楼，仅用三周时间就完成了全部测绘评估工作。为消除施工现场安全隐患，减少投标人的后顾之忧，清场工作对机械设备、建筑材料、文件资料、环境卫生、滞留人员等进行了全面排查清理。
9月2日上午，在盛远公司、永荣公司破产清算案件第一次债权人会议上，厦门中院当场宣布上述两家企业破产。基于两家企业核心资产的不可分割性，债权人会议表决通过了对两家企业资产整体拍卖的变价方案。
目前，盛远公司和永荣公司的破产程序正在进行中。随着两家公司债权债务的明晰，“最高建筑”有望通过拍卖程序获得重生。
四
拍卖门槛有多高？
但是厦门“第一高楼”的拍卖门槛很高。根据阿里拍卖的招标公告，投标人应符合以下条件之一:
(一)中国房地产开发企业500强(根据中国房地产业协会发布的《2020中国房地产开发企业500强评价研究报告》)；
(二)美国《财富》杂志公布的世界500强企业，或中国企业联合会、中国企业家协会公布的中国企业500强，或中国服务业企业500强企业；(3)国务院管理的中央企业State
(4)国内行业龙头企业(上年度营收不低于100亿元人民币)或国内行业前十强企业(以细分行业权威机构公布的排名为准)；
(五)一级资质等级的房地产开发企业。
由此可见，厦门“第一高楼”不是谁都有钱就能拿下的，至少世界500强、中国500强房企、央企、一级资质房地产开发企业等有实力的企业才有资格投标。届时会有多少公司报名，成交价会是多少，导报将持续关注。
“最高的建筑”
建筑高度
339.88米
总估价
约51.99亿元
一期规划地上层数
68楼
电梯从地面升到屋顶。
大约40秒
钢铁
47000吨
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