休闲农业项目的规划建设，关键在于找准定位，把主题做精、做深、做透、做有特色，再考虑多元经营、综合创收。
第一，休闲农业项目的融资
一是密切关注国家和地方的相关扶持政策。
2006年以来，国家中央一号文件对休闲农业给予了极大的关注和重视。从国家到地方，很多部门都从不同方面提出了对休闲农业发展的支持和鼓励政策，包括贷款贴息、扶持资金等。
休闲农业项目经营者可通过政府、专业咨询机构、相关网站媒体等信息渠道密切关注政策变化，并根据政策要求准备申请材料，尽可能争取政府资金支持，解决部分项目发展资金问题。
二、积极了解银行的“农、旅”信贷优惠政策。
银行信贷仍是休闲农业项目开发商的主要融资渠道，许多银行金融机构也制定了休闲农业项目的相关信贷优惠政策。开发商要积极与这些银行金融机构沟通协商，寻找担保机构，提高信用等级，增加授信额度。
第三，转让部分商业项目，吸引投融资。
比较适合大型休闲农业项目。开发过程中设立多个项目，制定单个项目的商业计划书。根据投资界的要求，准备投资材料，根据投资材料向国内外社会资金招商，出让项目开发经营权，获得项目基础设施建设等项目的资金。
第四，网络众筹按项目融资
经过2014年中国众筹元年的探索发展，众筹开始进入普及阶段，旅游众筹也进入大众视野。
休闲农业开发者可以利用网络众筹平台，以项目为单位在线筹集资金。众筹把游客变成了投资人，投资人既是项目发起人，也是参与者。
动词 （verb的缩写）其他一般融资方式
大型休闲农业企业可以通过股份制改造采取自主融资和上市融资的方式，规模较小的休闲农业企业可以采取互助联保、小股融资和员工持股的方式。
互助股份制融资是指农户以土地使用权、固定资产、资金、技术、劳动力等生产要素投资休闲农业项目，通过互助和股份制融资实现小额融资。
二，休闲农业项目中的轻资产战略
1、充分利用自然资源和农业资源，减少“硬件”投资
休闲农业项目的开发重视“生产、生态、生活、生活体验”的结合。在规划设计中，要充分利用原有的地形地貌，有选择地保留原有的动植物资源，广泛利用当地的材料、当地的植物和农作物，用生态工程的方法进行景观建设和基础设施建设。
1)尽可能保留原有水系，采用生态护岸设计，种植原生植物和动物，营造生态平衡，使景观更具生态性和美感；
2)以农业景观替代城市景观，通过保留稻田、花田、茶园、竹林等大面积廉价农业景观资源，配合乡村花木，形成层次丰富的立体田园景观，降低景观成本；
3)用生态材料代替水泥钢板，如石子路代替水泥路，用生态大棚、生态木屋、竹棚架、帐篷、集装箱等建设度假休闲设施。，可以降低设施的投资成本，给游客带来不一样的体验。
2.借助外部专业平台资源降低运营风险。
休闲农业项目的运营开发涉及多个专业化行业，包括生产服务业、物流服务业、专业景区日常管理服务业、农业品牌策划服务商等。休闲农业经营者可与相关成熟运营企业成立合资公司，进行整体项目运营。
平台公司根据不同的业务线与不同的专业化公司合作，弥补了发展初期实践经验的不足和运营团队中的不足。
3.专注于模式创新和业务整合。
模式创新、业务整合、产品研发、品牌建设、特色营销应是休闲农业项目轻资产战略的核心，企业可以通过输出创新的管理模式、创新的技术和品牌获得额外的利润。
一个
模式创新——跨界思维，创造性地将其他产业模式嫁接到休闲农业产业中。
2
业务整合-日常事务的全面管理
三
产品研发——开发实体产品(农副产品、纪念品等。)和服务产品(餐饮、住宿、教育、娱乐等。)具有本土化思维和跨界思维。
四
品牌建设——大品牌下，休闲农业线和现代生态农业线的子品牌可以分开运营。
五
特色营销——重视体验式营销和社会化营销，以多元化的活动体验和多维度的互动传播，扩大粉丝群体，形成市场粘性。
第三，休闲农业项目的商业利润点分析
盈利是休闲农业项目的主要目的。但由于投资主体的多样性、项目形式和规模的不同、开发重点的不同，盈利模式和盈利能力也有所不同。休闲农业项目的规划建设，关键在于找准定位，把主题做精、做深、做透、做有特色，再考虑多元经营、综合创收。
表3不同类型休闲农业项目的主要商业利润分析
休闲农业项目的类型
盈利模式
主要盈利点分析
主题农庄
独立运行
主题是农庄的核心卖点，主要盈利点围绕其主题设计，包括手工体验、运动休闲、健身养生、主题度假、购物餐饮产品等。除了门票收入；其农业产业收入比重相对较低。
休闲农场和牧场
独立运行
除基于农业观光和农业生产体验的门票收入外，其他旅游收入主要是生态餐饮、农产品购物和工具设施租赁；农业产业收入比重较大。
现代农业园
独立运行
除了以农业观光和科普教育为主的门票收入外，其他旅游收入主要是生态餐饮和特色农产品购物；农业产业收入比重占绝大多数。
农业公园
独立运行
主要以出租专用交通工具、休闲运动器材、土地出租、休闲餐饮、农产品购物、博物馆门票收入为主；农业产业收入比重占绝大多数。
休闲农业地产
自营+商业出租+房产销售
主要以房地产收入为主，包括乡村别墅、商业街区、艺术家工作室、度假屋、田园社区等。，收入来源于休闲体验、运动娱乐、健身健康产品；农业产业收入比重低。
休闲农业综合体
自营+商业出租+房产销售
旅游收入主要来源于在农业全产业链建设基础上开发的各类旅游项目收入，包括博物馆和园林观光门票收入、特色购物、节庆活动、休闲体验、度假地产收入；农业产业收入比重较大，商业地产和住宅地产也是其主要盈利点之一。
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