6月1日，茂名银行机构再次下调个人住房贷款利率。其中，个人首套房贷利率下调至4.85%，个人二套房贷利率下调至5.05%。一个月前的5月1日，茂名个人房贷利率刚刚年内第二次下调。当时第一套和第二套个人房贷利率分别调整为5.4%和5.6%。6月1日第三次下调后，茂名个人住房贷款利率将大幅下降，目的明确，即通过政策优化促进“稳地价、稳房价、稳预期”，促进房地产市场健康稳定发展。
利率再次下调后，迎来了为期三天的端午小长假，不少开发商也跃跃欲试，推出各种节日促销活动。不过，记者随机查询了茂名市区的几个楼盘，了解利率下调后的销售情况。工作人员均表示，客户基本都了解了新的利率政策，但很多有购房意向的客户还是持比较明显的观望态度。预测利率政策的促进效果还需要时间。
数据来源:茂名市商品房管理信息平台。
交易数据也是如此。茂名商品房管理信息平台数据显示，6月1日至7日，全市商品房成交705套，成交面积72374.70㎡。其中，6月3-5日端午小长假三天，成交量均未超过100套，数据分别为66套、83套、55套。如果以七天为一个成交周期，6月1-7日的成交数据仅排在后四个成交周期的第三位。
来源:茂名市商品房管理信息平台。
细化到各区县商品房成交数据，2022年6月1日-6月7日，茂南区成交105套，成交面积10183.04㎡，成交均价7574.5元/平方米；电白区成交51套，面积6621.29㎡，成交均价6118.74元/㎡；高州市成交95套，成交面积11038.90㎡，成交均价6037.81元/㎡；化州市区成交125套，成交面积8707.46㎡，成交均价5539.79元/㎡；新沂市成交182宗，成交面积20852.13㎡，成交均价6283.62元/㎡。
【南方日报、南方+记者】邓建清
[作者]邓建清
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
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