中国在59个县开展了农村宅基地抵押贷款试点。那么，农村宅基地抵押贷款需要具备哪些条件呢？
一、农村宅基地抵押贷款申请条件
目前并不是所有省市都可以申请农村宅基地抵押贷款。据介绍，目前只能在天津蓟县这样的部分试点地区。试点地区集体土地转为国有土地并有农村土地使用权证的，可以上市流通，交易活跃。符合县级以上政府机关出台的农村宅基地抵押相关政策的，可以申请抵押贷款，抵押贷款具有法律效力。
需要注意的是，并不是所有村民都可以申请农村宅基地抵押贷款。那么，贷款人申请农村宅基地抵押贷款需要具备哪些条件？
二、贷款人申请农村宅基地抵押贷款的要求
1.是中国合法公民，在当地城镇有固定住所或者常住户口，具有完全民事行为能力；
2.有合法工作和稳定的收入来源，有按时还款的能力；
3、无违法行为，个人信用记录良好；
3.能够提供银行认可的农村宅基地抵押权属证明或具有代偿能力的第三方担保；
4.在贷款银行开立个人结算账户，并同意银行从指定的个人结算账户中扣收贷款本息；
5.符合银行规定的其他条件。
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