旧区改造是伴随城市发展的永恒主题。近年来，交通银行在城市更新领域持续发力，以实际行动加快构建城市发展新格局。
近年来，为积极响应中共中央、国务院《长江三角洲区域一体化发展战略规划纲要》和中央经济工作会议有关精神，全力支持上海市委、市政府旧区改造和城市更新的重大决策和部署，支持上海现有住房改造升级， 交通银行上海分行结合实际情况制定了《交通银行上海分行城市更新贷款实施细则》。 截至2022年9月末，该行已批准40个城市更新项目，融资总额约765亿元，为上海加快建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市注入了“金融活水”。
帮助百年张远华丽转身
上海中心城区首个城市更新试点项目——张远西区率先焕发生机并揭牌。
张远位于南京西路景观保护区的核心区域，被誉为“海上第一园”。2018年起，静安区启动张远保护性改造，借助功能再造，这座名园以全新姿态成为上海新地标。
据介绍，张远改造工程总建筑面积为128116.3平方米。按照业态，张远的建设包括住宅、商业、酒店及配套公益文化、车库、轨道交通、换乘通道等。该项目将于2021年至2024年分批开工，整体竣工交付时间预计为2026年底。目前，高端豪华商业项目西区115-02地块于11月27日正式开盘，已吸引LV、DIOR、GUCCI、江诗丹顿、宝格丽、Sisley、蓝瓶咖啡等知名商家和一家米其林餐厅入驻。
如此大规模的改造工程无疑需要大量的资金注入，而资金的支持也离不开张远百年来的华丽转身。
据了解，张远项目的主要资产运营主体为上海静安房地产(集团)有限公司(以下简称静安地产集团)的全资子公司上海静安城市更新建设发展有限公司(以下简称城市更新公司)。2020年6月，交通银行上海静安支行率先与静安地产集团正式建立合作关系，成为该集团最重要的合作银行。
据介绍，作为张远城市更新项目的唯一牵头行和代理行，交通银行上海静安支行牵头成立了46亿元的张远项目银团(其中交通银行份额为22亿元)。同时，张远项目的所有收入和支出也由交通银行处理，包括pos机、运通现金池、智慧园区和工资单。
“目前，银行已给予静安地产集团综合授信额度约52亿元，涵盖流动贷款、固定资产贷款、债权投资额度、房地产开发贷款等。其中，静安地产集团总部授信额度近6亿元，城市更新公司授信额度46亿元，均为张远项目贷款额度。”交通银行上海静安支行相关负责人表示。
多措并举积极助力城市更新
张远只是交通银行助力上海城市更新的一个缩影。
作为唯一一家总部设在上海的国有大型商业银行，近年来，交通银行积极践行“人民的城市为人民而建，人民的城市为人民而建”的理念，助力上海城市更新建设。
2019年以来，交通银行与地产集团旗下上海城市更新建设发展有限公司合作，连续数年积极参与地产集团旗下本市中心城市旧区改造和城中村项目，并与集团签订银团项目全面合作协议。
“目前，该行已参与黄浦区、虹口区、杨浦区等重点区县的旧区改造，共有26个城中村项目。其中，该行作为牵头行和代理行，包括黄浦区新闸路二期旧改项目和杨浦区定海街154号街坊项目。2022年，该行积极参与地产集团‘两旧一村’银团项目新一轮招标，并将进一步与地产集团合作，服务于市区两大民生保障项目。”交通银行上海分行相关负责人表示。
此外，交通银行上海分行还积极参与本市其他城市更新项目，如昌华路风井上盖工程、外滩旧建筑综合改造工程、黄浦区董家渡地块旧改造工程、旧花园旧改造工程、高福里地块旧改造工程、浦东新区周浦镇、北蔡镇城中村项目等。交通银行上海分行通过参与市中心区民生保障工程旧城区改造项目和建成区旧楼改造项目，不断推动城市创新驱动发展、经济转型升级，为促进产城融合发展、城市有机更新做出积极贡献。
值得一提的是，交通银行上海分行还形成了良好、专业的工作机制，确保城市更新项目的推进。一是深度参与地产集团的方案设计，开通绿色审批通道，落实贷款规模和投资额度。通过债券投资、银团贷款等形式，多维度综合支持城市更新。二是做好回迁居民的服务工作，安排专人、专车、专柜提供点对点服务，设计回迁居民专属的理财产品，确保服务到位、落实到人。截至2022年上半年，已发放居民搬迁资金近60亿元，惠及2000户拆迁户。三是成立专班，积极配合城市更新项目公司、区建委、征收指挥部等部门，认真落实24小时反馈、72小时执行的工作原则，高效服务于城市更新的每一个业务环节。
更多信息请下载21金融APP。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"为城市高质量发展注入“金融活水”，交通银行积极助力上海城市更新建设"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/114346.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
