昆山房价最新信息，昆山房价最新消息2021新楼盘

规划落地、房企联手、新盘入市……楼市从来都不缺新闻，足够激荡的昆山楼市更是如此。

坐观昆山楼市风云变化，一起来看本周（9.2-9.8）昆山头条大事件——

【最新预告】

正值中华人民共和国成立70周年，由昆山市文体广电和旅游局指导，昆城广场“文体旅进商圈系列活动之文体旅嘉年华”活动将在中秋佳节隆重亮相。

本次嘉年华不仅有来自4大洲12个国家及领馆带来其各具民族特色物产，同时集合百家国内外知名品牌，以及众多昆山优质企业共同助阵，让昆山市民在中秋传统佳节一站式尽享进口商品、国货品牌和昆山特色风味名产。

当然除了优惠的商品，昆城广场文体旅嘉年华期间100场精彩的演出也将轮番登场。开闭幕式国家一级演员星光璀璨、为庆祝中华人民共和国成立70周年、昆山撤县建市30周年而举办的4场大型群众晚会，规模堪比春晚。4大洲异国特色演出各不相同，亲身体验别样风情。

不仅如此，本次活动最吸引眼球的还特邀苏州、上海等知名的非遗传人和昆山名家，联合展出众多艺术珍品，让昆山市民近距离感受文化传承的魅力。

昆城广场，中秋6天，绝对精彩不断。

具体看这里：中秋6天，12个国家、70家商户、百场演出，昆山又有大事发生

【拿证速递】

本周，城北的璞悦花园获取最新预售证。项目位于玉山镇北门路玉杨路路口，预计9月份会推出22#楼，建面约89-108㎡瞰景高层，约208套，总高26层，2梯4户，目前在售建筑面积约120-140㎡叠加别墅，楼栋号为1#、2#、6#、7#、10#、11#、14#、15#、17#、18#，价格约16000-17000元/㎡。

【楼市重磅】

据统计，8月昆山共有74家楼盘在售。具体楼盘最新价格和同比上月的涨跌幅，小房也已经为大家统计好了，供大家参考一二。

城东

城南

城西

城北

城中

巴城

花桥

张浦、陆家

南部水乡

目前，昆山房贷利率全面破六，最低6.125%。目前放款速度基本为1-2个月，但据银行方面称，接下来由于额度原因，放款速度会更慢。

根据统计——

1、首套首贷全面上浮25%起

昆山首套首贷已全面上浮25%起，其中包括上月利率为最低上浮22%的江苏银行，在本月也上调为首套利率上浮25%。

2、二套未还清普遍上浮30%-35%

二套未还清普遍上浮30%-35%，其中包括农业银行、工商银行、中国银行、邮政银行、建设银行都上浮35%。

3、“昆山农商行二套停贷”、“放款速度慢”

放款周期方面，农商行的二套房明确全面停贷。其余多数银行也都表示，虽然目前放款时间多为1-2个月，但接下来放款速度一定会变慢，根据个人资料齐全的不同，放款时间不等。

4、昆山利率总结

首套房方面：昆山各大银行首套房利率方面与上一个月比较基本保持不变，单身上浮30%，已婚上浮25%。首套利率全面破六，最低上浮25%，利率为6.125%。而放款情况基本需要1-2个月，具体根据信用和资料齐全情况，可能会更久。而接下来昆山银行将全面放款速度更久，这是由于银行放款额度所致。

二套房方面：首套房贷款结清，利率与首套房利率基本一致，上浮25%-30%。贷款未结清，各大银行利率基本都上浮35%，具体的也与个人信用有关。其中，农商行停止二套房贷款业务。

【规划利好】

森林公园是我市建设“公园城市”的重要载体，也是市民游客享受高品质悠闲生活的好去处。

目前，森林公园二期改造基本完成，如今的森林公园颜值更加靓丽，生态优势更加凸显，功能更加丰富多样。这里正以生态之笔，描绘着“公园城市”的现实模样。

如今，森林公园更加注重生态修复功能与休闲娱乐功能的结合与提升，一个个绿色生态、独具特色的空间为运动创造了无限的可能。森林公园足球场近期将对外开放，市民可以预约使用。环绕于森林之中，充分体验足球运动的魅力。

目前，森林公园已建成慢行步道总长约10.5公里，在绿茵青葱中，结合公园景点，营造了一个完全不受机动车干扰的特色慢行空间，成为朋友圈中最亮眼的运动打卡地。未来，森林公园还将打造我市首条智慧慢行系统生态示范线，通过AR技术的引入，实现运动热点路线推荐、科普互动等，不断扩充“运动+生态”的内涵。

两座连接南北的慢行天桥让公园自然地融入城西的慢行体系中，成为科创走廊上的一道靓丽风景。

8月31日上午10时，金鸡河航道整治工程新浦路桥正式通车！2015年11月25日，新浦路桥开始全封闭施工，禁止一切机动车通行，到今天已经近4年，新浦路桥终于通车了！

新浦路桥位于昆山市周市镇萧林路，桥梁跨越金鸡河三级航道，因原桥净空不满足三级航道标准且被鉴定为危桥，需拆除并进行原位重建。

△2014年的新浦路桥

新浦路桥主桥为系杆拱桥，桥梁全长248米，按二级公路标准设计，设计速度30公里/小时，双向四车道，并设有非机动车道与人行道。

历经近4年，新浦路桥以崭新的姿态跨在金鸡河上，它目睹了昆山交通的升级，未来将开启一段新的记忆。 好久不见！新浦路桥！

9月4日，中国昆山网上刚发布了一条重磅消息，决定征收昆山市朝阳路西延基础设施（柏庐路—黑龙江路）项目规划红线范围内的房屋。

本项目位于青阳城市管理办事处区域，柏庐路东侧、黑龙江路西侧，朝阳路段（具体以规划红线图确定的范围为准）。

该项目共计征收约47户（其中住宅约24户，商业约18户，企业约5户），建筑面积约17000平方米（含未登记建筑面积）。

经采样评估，被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为：

住宅房屋：15700元/平方米；

商业用房：沿朝阳路

一层：28700元/平方米，二层：18450元/平方米，三层：14350元/平方米，四层：12300元/平方米；

办公用房：9500元/平方米。

根据补偿方案，这批拆迁房的安置地点位于昆山新城云天住宅小区，建筑面积约110㎡左右户型、130㎡左右户型。目前该小区刚完成建设招标，项目位于昆山开发区合兴路南侧、珠江路西侧地块。

妥妥的全新房，更让人惊喜的是，住宅房屋基准价格（6楼）为：16043元/平，比采样评估值优惠7%。如果按新城云天130平的房子，可要整整比市价便宜近21万。更更更重要的是，这片区域的住宅全是葛江中学学区房。

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