2月27日，某链家房产中介疯狂地在朋友圈翻出几条二手房交易新规，并提醒想网签的客户尽量在2月28日前网签。成都商报记者从多家国有银行个贷部门相关人士处证实，从3月份开始，二手房交易出现了一些变化，包括贷款额度的确定、放款标准等。据介绍，这也是成都市落实住建部、人民银行、银监会相关指导精神的具体举措。
据东方IC
严禁违规提供购房首付融资。
2017年11月6日，住建部、人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作。成都商报记者获悉，该政策包括禁止房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资，禁止互联网金融机构、小额贷款公司违规提供购房首付融资产品或服务，禁止房地产中介机构、互联网金融机构、小额贷款公司违规提供异地配置房产，禁止挪用个人综合消费贷款等资金用于购房。
同时，要求加大对房地产开发企业、房地产中介、互联网金融机构、小额贷款公司等违法融资行为的查处力度，将违法企业或机构纳入严重违法失信企业名单；将互联网金融机构、小额贷款公司等机构的非法融资行为录入征信系统。
加强首付资金来源的审核。
三部委还要求银行业金融机构加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审查力度，分类严格管理个人住房贷款和个人综合消费贷款，加强个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，严格按照合同约定监控贷款用途，严禁挪用资金购房。
在这次部署中，三部委还特别强调要加强信息交流和跨部门合作。各地房地产管理部门要向相关银行业金融机构提供新建商品住房和二手住房网签备案合同、房源单位等信息的实时查询服务。银行业金融机构办理个人住房贷款业务时，应当以房地产管理部门备案的网签合同和房源单位查询结果为审核依据，以网签备案合同价格和房屋评估价格中的最低值为计算基数确定贷款金额。
该行将从3月起严格执行信贷政策。
27日，链家地产一位经纪人在朋友圈转了几条关于二手房交易的新规，并提醒需要网签的客户尽量在2月28日前网签。得知这一消息后，成都商报记者向成都几家国有银行求证。其中两家明确表示，从今年3月开始，将贯彻三部委相关精神，严格执行相应的信贷政策。
其中，某国有银行个人金融部人士表示，几大国有银行日前已基本达成一致，从3月起按照网签合同成交价和评估价较低的原则确定贷款额度，金融服务平台将查询网签合同成交价与网签合同是否一致。“我们可能不会从3月1日开始，但一定会从3月开始。”为了严格验证交易的真实性，房屋过户后要缴纳契税发票，计税价值要与网签价格一致。如果不一致，则不予贷款。
另一家国有银行个贷部人士向成都商报记者证实，新规将于3月1日起实施。据介绍，过去贷款额度主要是根据二手房买卖双方签订的经纪合同和评估价两者较低的原则确定的。现在相关系统上线后，根据三部委最新要求，以网签合同价格和房屋评估价格的最低值为计算基数确定贷款额度。同时以契税发票为准，可以更好的确认交易的真实性。
成都商报客户端记者杨斌
编辑杨雨桐
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