简介:重庆小贷公司数量和融资规模均居全国第一。重庆市金融办2014年5月公布的数据显示，截至2014年2月底，重庆已批准设立小额贷款公司243家。
重庆的小贷公司数量和融资规模均居全国首位。重庆市金融办2014年5月公布的数据显示，截至2014年2月底，重庆已批准设立小额贷款公司243家。
重庆市渝北区两路镇龙胜街公交站台后面，有一条宽约1.8米的走廊，被众多商业门面遮掩着。楼道口是一扇玻璃门，门的左侧立着“重庆花轮房地产开发有限公司”的招牌。门的右边是公司党支部的招牌。
重庆华伦房地产开发有限公司(以下简称重庆华伦)位于二楼。6月9日下午，一楼门前的几位店主告诉记者，这两个月经常有债主来讨债，有时重庆华伦的大门都被封了。
两个多月前，重庆华伦董事长刘志强因脑溢血意外去世，其债务问题开始暴露。重庆沃伦5月28日的一份会议纪要显示，公司资不抵债，债务缺口3亿元。然而，这一数字受到债权人的普遍质疑。
据多名债权人调查估算，这家注册资金仅3500多万元的房地产公司债务可能超过17亿元，其中银行贷款8亿元，小贷公司近7亿元，还有多笔个人贷款。目前已有多名债权人向法院申请查封公司资产。
从公司获得书面文件，对上述来自小贷公司的部分数据进行核实。至少13家小贷公司卷入重庆沃伦债务危机，总金额超过6亿元。
重庆的小贷公司数量和融资规模均居全国首位。重庆市金融办2014年5月公布的数据显示，截至2014年2月底，重庆已批准设立小额贷款公司243家。其中，正式办理业务的小额贷款公司221家，注册资本453.57亿元。这些小额贷款公司累计向中小企业发放贷款2033.67亿元，向个体工商户发放贷款1821.3亿元。
目前，因为重庆股神出事，这些小贷公司陷入行业反思:为什么这么多小贷公司同时向一个小房地产公司发放巨额贷款？为什么没有在第一时间发现可能的风险？
小公司负债累累。
重庆华伦的工商档案显示，该公司注册资本为3563.95万元，自然人股东只有两人，分别为刘志强和妻子陈娇，持股比例分别为90%和10%。
重庆华伦公司由原民盟重庆市中央下属的重庆渝中物资经贸公司于1994年创办，注册资金650万元，属集体企业。1998年5月，刘志强和他的妻子陈娇从该公司的几名前个人股东手中购买了重庆华伦69.23%的股份，然后逐渐控制了所有股份。
刘志强的简历显示，1993年之前，刘志强有12年在金融机构工作和学习的经历。在接下来的五年里，他在一家名为重庆宝丰实业有限公司担任经理..做完这段经历，他和妻子一起跑了重庆沃伦。工商登记档案显示，重庆华伦注册资本一度增至8000万元，但到2014年，减少至3563.95万元。
2010年之前，重庆华伦是重庆房地产市场上一家名不见经传的公司。公开资料显示，该公司只开发了一个单体建筑和一个小规模的住宅小区，即“花园楼”和“晚雨”小区。而且这两个楼盘的开盘价分别是每平米1250元和1350元。扣除每平米600元的建设成本，利润并不高。
直到2009年，重庆华伦和另一家公司在重庆永川区拿了一块9.37万平方米的地，之后规模迅速扩大。2010年9月26日，重庆华伦聘请重庆展华房地产评估及资产评估公司进行资产评估。结果显示，重庆华伦总资产2亿元，负债1.48亿元，净资产仅5232万元。
2011年3月，重庆华伦与重庆綦江长风齿轮(集团)有限公司共同签署“40万套弧齿锥齿轮合资项目”，宣称投资2亿元占地100亩，实现跨行业发展。2011年4月11日，由重庆华伦第一任法定代表人重庆嘉宝房地产开发有限公司等四家企业共同出资成立重庆富东房地产开发有限公司，注册资本2000万元。
2012年5月18日，重庆华伦表示，将在四川省巴中市南江县投资8亿元建设城市之星商业中心。但是这个项目并没有公开的信息显示其新的进展。2014年，重庆股神反攻重庆主城。今年3月6日前后，重庆市规划局和重庆市人防办相继批准了他们的“渝北物业大厦二期”项目。
重庆股民的一位债主提供的资料显示，重庆股民近四年布局的产业涵盖了重庆綦江的工业项目(齿轮厂)，重庆永川、潼南、涪陵的房地产项目，四川成都的龙泉驿、贵州。
然而，超高速扩张也带来了一些问题。2013年9月11日，通报批评，重庆市建委重庆花轮在重庆綦江区建设江南时嘉9号楼等工程，未依法进行消防设计备案，擅自施工。
同时，债务规模迅速扩大，仅来自小贷公司的债权就超过6亿元。
参与其中的多家小贷公司负责人反映，在给重庆沃伦放贷时，并没有过多关注这家公司的发展进程。其实他们只要梳理一下这家公司的成长经历，就会发现这四年来，这家小公司的资产膨胀得太快了。
然而，这些债权人认为，房地产仍然是一个暴利市场，如果不是因为刘志强的意外死亡，房地产开发商可以承担更高的融资成本。在这个前提的支撑下，目前国内大部分金融机构或者类似的金融机构都在给像刘志强这样经营的房产主发放大额贷款。
缺乏信用信息
记者获得的一份债权人名单显示，重庆至少有13家小贷公司，近6亿元现金通过小贷公司流入重庆沃伦。
在这些小额贷款公司的贷款中，重庆两江新区宗申小额贷款有限公司的最高贷款额为7500万元，重庆九龙坡金汇小额贷款有限公司的最低贷款额为1200万元。
另外三个个人债权人通过担保公司或小额贷款公司分别向重庆花轮贷款4300万元、6500万元和3000万元。
名单中的重庆中基融资担保有限公司为重庆华伦提供了4000万元贷款。由于时间原因，目前无法确认这笔贷款是否为重庆中基担保所做的担保业务。
“我们最近一直在想，这笔巨额贷款流入重庆华伦后去了哪里，但实际调查后，连我们都震惊了:重庆华伦的资产规模扩张得太快太大，我们一定不能深度参与。”一位债权人说，刚开始他们只是觉得重庆华伦的银行贷款增长太快，所以缩减了原来的贷款规模，但是出事了。
“重庆的小贷公司发放的贷款利率比较高，每个月至少2分，换算成年利率24%。事实上，重庆的小贷公司很少有月供低于2分的。我之前认识的刘志强借的很多钱都是月息2.5分，年利率30%。”一位小贷公司的债权人说。
在大量融资的同时，重庆华伦的大部分项目还没有进入销售阶段。一位债权人说，“所有的资本运作基本上都是靠高息借的钱来还利息。因为体量大，利率太高，风险很大。”
既然如此，为什么重庆还有一批小额贷款集体？
“在放款前，我们也严格按照程序和规定在银行征信系统网站上查询了其债务情况，并亲自核实了具体的抵押物资产，但没想到它向十几家小贷公司借款，还向外面的很多自然人借款。”该债权人表示，小贷公司的贷款没有登记，无法从小贷公司了解一家公司的借款情况，于是小贷公司集体陷入其中。
此外，公开信息的混乱也给债权人带来麻烦。2014年3月11日，重庆华伦在重庆市房地产管理官方部门重庆市城市建设综合开发管理办公室发布的2013年重庆市房地产开发信用综合评价结果中，以142.5分的成绩，位列重庆市房地产企业信用等级百强第55位。该公司的信用能力得分为61.75，诚信表现得分为80.5。
当地一家小贷公司的老板认为，目前还无法确认重庆开发办的评价标准和计算公式，但重庆股民融资事件无疑说明，评价体系可能存在盲区，地方金融机构或小贷公司按照这种评分和排名体系放贷，很容易上当受骗。
债务处理问题
据记者了解，该公司债务处置仍处于混乱状态。刘志强死后，公司的几名管理人员开始与刘志强的妻子陈娇争夺公司的控制权。后来陈娇通过公证确认了自己名下100%的公司股权。
但根据一份书面文件，2014年5月28日，陈娇将公司委托给了一个叫杜勇的人。有债权机构称，杜勇来自当地一家小额贷款公司。
目前对债务处置意见不一，公司管理层、债权人、债权人未达成一致。
一些债权人希望公司破产。其他债权人希望引入重组方，由一家名为重庆杨澜融资担保有限公司(以下简称杨澜担保)的公司牵头处理重庆花轮的债权债务和重组事宜。经查，刘志强的重庆华伦持有杨澜担保2500万股，占12.5%的股份。重庆杨澜担保是该市第二大担保公司。工商资料显示，董事长为当地企业家尹明善。重庆华伦提出了一种“以房抵债”的方法，即重庆华伦在该市潼南县的“潼南美林谷”项目的房产用于抵偿债权，以此来化解债务，但这些未售出的房屋也已被抵押。很多债权人表示，他们去查封资产的时候，已经被其他法院查封了好几次，或者被冻结了很多次。针对公司出现的问题，重庆华伦总经理陈先红在电话中告诉记者，“我很忙。面试的话，自己找董事长。”但公司董事长陈娇一直不接记者电话。
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