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相比把钱放在银行获得3%到4%的年收益率，余额宝5%左右的年化利率似乎更有吸引力。
而如果你急需买房，只需要存入不超过20万元到专门账户，在180天内购买平安方浩推荐的项目，就可以获得14%的年化综合收益率。你认为以前的存款利率很低吗？
近日，平安Haofangbao推出了一款类似余额宝的理财产品“好房宝1号”，预计综合收益率将达到14.773%。
该理财产品每份认购金额为2万元，每人限购10份，上限为20万元。
按照单笔2万元计算，平安“好房宝1号”每款产品可获得1600元购房补贴。如果单个购房者购买10份，可为每位购房者提供最高16000元的购房补贴。
和平的算盘
对于平安好房网推出的“好房宝1号”，分析认为，这款理财产品虽然综合收益率高，但实际上超过一半的收益是有前提条件的。
据Haofangbao.com网站介绍，好房宝1号返还给投资者的综合收益由平安大华天天利货币基金收益和平安方浩住房存款组成。
具体来看，平安大华的日盈货币基金收益在5%左右，而平安Haofang.com补贴的住房基金年化收益在6%-8%左右。
但享受平安Haofang.com补贴收益的前提是，投资者必须在180天内(即半年内)购买平安Haofang.com推荐的项目。
对于平安方浩推出的这款理财产品。第一太平戴维斯估值与专业咨询服务部总监黄国俊表示，该产品的推出或为平安集团基于旗下保险(保证保险)、银行、投资平台整合的产品，意在打通线上线下客户渠道，拓展整个平安平台。
黄国俊表示，“好房宝1号”比针对其他产品推出的理财产品吸收资金的能力更强，因此符合金融行业吸收资金的属性。
“但目前市场上并不缺少理财产品，而且这种产品一定程度上是针对有住房需求的人群，所以Haofang.com吸收的资金有限。”
收益率方面，另有分析认为，虽然14%的年收益高于同类产品，但只是针对有购房需求的投资者。其实相当于普通投资者投资其他投资产品的回报。
对于投资风险的考虑，分析人士指出，虽然目前货币基金本身有风险，但Haofang.com本身提供补贴，一开始肯定不会让投资者亏钱，所以如果有合适的房源，投资者还是可以参与的。
回报的多与少
对于这款高收益的理财产品，外界更关注平安好房网补贴的支出来源，以及好房网未来的利润来自哪里。
据一位知情人士透露，平安在今年年初就有预算向购房者补贴团体营销费用。
该人士表示，“好房宝1号”前期的开发逻辑是先做规模，等积累了一定的客户资源，具备一定的降价能力后，再去找开发商具体谈包括代理、融资在内的全方位服务。
后期不排除与购房者接触的可能，包括提供小额贷款、银行按揭贷款等金融服务。
“巧妙利用收入细分，平安好房宝产品绑定性好，但由于客户有限，好房网短期内仍难以规模化。”熟悉该产品运作的分析人士指出。
该分析师还表示，虽然打折的形式和这种余额宝有吸引力，但是客户现在要解决的问题是选房的问题，购房者必须选择与Haofang.com合作的开发商的项目才能享受补贴，所以没有吸引力。
“吴昊中国和房多多的平台，如果是B端或者C端，都有A端的优势，也就是客户资源，而Haofang.com的两端都没有优势”。
该分析师指出，相比线下中介公司，好房网与开发商的关系网尚未打通，其房源资源相对匮乏，客户对房源的选择肯定受到限制。
“而如果想进一步加深与开发商的关系，这方面的优势肯定不如一些传统代理商。”
“同时客源也没有搜房网丰富，更不用说和市场上的一些中介公司相比了。所以，在好房网目前的布局中，需要增加一些关系网来打通上下游渠道。”
(发布:陈野审稿:刘)
(编辑:贺勋网站)
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