这两天，辽宁朝阳于女士的房子被邻居拆了装修，网上闹得沸沸扬扬。
据于女士介绍，这套房子是她2018年买的，房产证一直在她手里。但是因为她长时间不看，房子就直接被邻居用了，连门都用砖头堵上了。
这种一房两厅卖的荒唐，引起了网友的极大讨论。很多网友不理解，为什么房产证在女士手里，邻居还能轻易私自改造女士的房子。过程中发生了什么？开发商有哪些违规行为？物业监管是否到位等等。
针对这些担忧，随着媒体的深入报道，我们了解到了更多的信息。
其实这个纠纷不是这两年发生的，早在2018年就出现了。
先简单说一下事情的来龙去脉。
一份法院判决书显示，2016年，某小额贷款公司欠于女士一笔钱，开发商欠小额贷款公司的债务，故小额贷款公司向法院申请查封开发商的三套房产。
后来于女士、开发商、小额贷款公司达成三方协议，开发商将查封的三套房子给于女士，这样开发商欠小额贷款公司的债务就没有了，开发商与于女士之间的债务也就了结了。
随后，法院解除了对三套房屋的查封，于女士夫妇与开发商签订了商品房买卖合同，并办理了网签备案。
这本来是一件开心的事，大家的债都没了。
但是偏偏这个开发商不厚道。这个开发商在与余女士签订商品房网签备案后，将房子给了另一个人，也就是余女士的邻居庞某某。
根据法院的判决，开发商之所以再次将房屋卖给庞某某，据说是因为他欠了庞某某工程款，2015年开发商同意抵押一套房屋。
后来因为于女士不住朝阳，很久没去看房子，结果被庞某某录取了。
2020年5月这个房子产生电费记录，2020年7月开始产生水费记录。
双方都认为房子是自己的，谁也不让谁，于是闹上了法庭。
但根据法院审理查明，庞某某签署的协议是王女士完成网签后虚假签署的。
对于庞某某的诉讼请求，早在2015年，开发商就与他签订协议，因拖欠工程款，将这套房子给他，但庞某某拿不出相关证据。
根据协议中载明的内容，庞与开发商签订协议的时间是在项目建设之前，但协议中明确约定了工程总造价和用于冲抵工程款的建筑房号，且两人的建筑造价与其冲抵的房屋价格一致，不符合常理。
关键的是，庞等人无法提供协议中涉及的建设项目相关账目、工程结算手续等具体施工证据，开发企业无法提供《协议》中涉及的工程财务结算凭证。
最终，法院二审判决这三套房屋归于女士所有，于女士于2021年顺利取得房产证。
通过法院的判决，我们其实知道了事情的真相。
即开发商应欠庞某某、陈某某工程款，开发商也承诺抵押一套房子，但具体是哪套房子没有明确规定。
于是后来开发商与庞某某、陈某某等人签订了虚假的工程合同，再将已经卖给于女士的房屋再次抵押给他们，侵犯了于女士的权益。
但在整个过程中，庞某某所居住的房屋并没有相关的产权证，也没有网签等各种手续。而是以协议的方式私自占用女士的房子，完全不合法。
既然庞某某没有房子的手续，为什么能打通房子，还能封门？在此过程中是否发现了财产？
一般情况下，房屋装修需要向物业备案的，在备案过程中，需要提供房产证等相关证件。
而庞某某却能在没有房产证和网上签约的情况下，成功开房并装修。过程中物业违约了吗？还是物业与庞某合伙欺骗于女士？
针对这些问题，于女士在接受媒体采访时透露了一些信息。
据于女士介绍，这栋楼的电梯没有卡是上不去的，但近5年来，她都爬上14楼去看一看，却发现14楼的防火门是锁着的，根本没办法进去。
直到2023年6月18日，她拿着房产证去了14楼，才发现房子被邻居打开了，门也被封了。
看到这里，我相信网友们担心的不仅仅是那位女士，更是要换掉这栋楼的所有用户。
众所周知，消防通道是生命的逃生通道，是扑灭火灾、挽救人民生命财产的重要途径。
根据消防法第二十八条规定，任何单位和个人不得占用、堵塞或者封闭疏散通道、消防通道、消防车通道。"
也就是说，消防通道作为逃生通道，必须时刻保持畅通无阻，任何人都不能阻挡或堵塞。
但据余女士透露，她家所在的14楼消防通道是锁着的，根本进不去，说明物业管理不到位。
我们不知道这个消防通道是被14楼的用户私自锁上的，还是被物业锁上的，但不管是谁堵住的，物业都应该及时检查，及时发现，及时纠正。
但是这个小区的物业直到余女士爆料才发现这个问题，我们也不知道这个事情的小细节。
由此可见，这个小区的物业管理比较混乱。邻居私自打开别人家的门堵门，自己不知道，也可能知道，但视而不见，甚至无视消防通道，所以邻居家被人占了也没什么大惊小怪的。
所以我认为，占用他人房屋的庞某某应该承担整件事情的责任，但物业的责任是逃不掉的。
幸运的是，当地政府对此给予了足够的重视。6月19日，喀左县委宣传部发布通报称，县政府高度重视，成立专门调查组，全面调查取证，维护合法权益。
相信政府部门介入调查后事情会得到解决，也希望大家引以为戒，类似的荒唐事情不要在其他地方发生。
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