融资性担保公司、小额贷款公司等“止赎贷”、“过桥贷”等非银行金融机构成为近期监管的重点。针对信贷资金通过小贷公司违规流入楼市，广州市地方金融监督管理局6月2日接受《经济参考报》记者专访时表示，已下发业务通知，要求各区财政部门督促辖区小贷公司全面停止交易等违规“止赎贷”业务和“过桥贷”业务，不得直接或变相发放住房抵押贷款。
广州地方金融监督管理局相关负责人表示，接下来，要加强对小贷公司的监管。一是要求广州市各区金融部门对违规贷款进行查处，督促辖区小贷公司全面停止上述违规“止赎贷”、“过桥贷”业务，不得直接或变相发放住房抵押贷款；二是对小贷公司相关业务进行全覆盖现场检查；三是要求各小贷公司进行自查，全面摸清相关情况，对违规行为进行查处和整改。
巧合的是。6月2日，深圳地方金融监管局也在其官网发布两则新闻通报称，为防止经营性信贷资金违规流入房地产领域，近日对辖区内9家主要从事抵押担保业务的融资性担保公司进行集体监管约谈，对富德、启联、金银鑫、大信、亚联财等5家小贷公司分别进行监管约谈。深圳当地金融监管局强调，各融资性担保公司要在符合国家和本市房地产调控政策的前提下，审慎开展涉及房地产的“抵押担保”业务和“委托贷款”业务。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，严查“止赎贷”业务，严控非银行金融机构贷款业务，已成为近期监管重点。此类城市的实践也表明，未来此类业务将会收紧，相关购房者需要注意风险。“在以往的房产交易中，比如二手房买卖中，房东急于出售二手房，但贷款没有结清，导致下家或购房者垫付不现实，于是担保公司提供了类似贷款的服务。通过这种贷款服务，这类二手房可以相对较快地‘赎回’，从而加快交易速度。但是在这个过程中，因为一笔新的贷款，实际上存在着各种各样的风险。这类贷款使用不当，会变相成为炒房团的资金。这次对这类担保公司的管控，实际上扩大了监管的对象，从传统的商业银行部门扩大到了融资担保部门，真正体现了金融贷款市场堵塞漏洞的导向。”严跃进说。
防止资金非法流入房地产，已经成为金融监管部门的常态监管工作。前期，银监会会同住建部、人民银行采取措施，保持监管高压态势。严跃进表示，市场整治风暴来了，违规、边缘贷款业务将受到限制，有利于促进房贷市场和房屋销售市场的稳定发展。
作者:□本报记者孟颖茹张默梁倩广州北京报道
来源:经济参考报
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