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当资金短缺时，很多人可能会选择将自己的房产抵押给金融机构进行贷款，以解决目前的资金周转问题。但是很多人对住房按揭贷款还是存在一些误区，导致没有选择好的金融机构，没有准备好相关资料，贷款额度达不到预期等问题。房产抵押贷款不是小事，需要注意的地方很多。那么，今天边肖就为大家带来重庆房产按揭贷款的误区和注意事项的详细攻略，有需要的朋友可以收藏一下。
首先，很多人在办理房产抵押贷款的时候，最常见的误区就是可以选择哪家金融机构办理房产抵押贷款。事实上，虽然目前市面上很多金融机构都可以办理房产抵押贷款，但是不同的金融机构对房产抵押贷款的要求是不一样的。
以各大商业银行为例，房贷条件相对苛刻，审核相对严格。一般在银行办理房产抵押贷款时，借款人除了身份证、户口本、房产证之外，还需要准备信用报告、工资流水等大额财产证明等材料，需要的材料比较多，所以材料审核的周期比较长。所以银行的贷款申请门槛和放款周期也让很多急需资金的借款人望而却步。如果借款人资质不满足或者急需资金周转，选择典当行等非银行金融机构其实更合适。
相比银行，典当行等非银行金融机构的条件要宽松得多，借款人无需提供收入证明、还款能力证明等证件。最重要的是，典当行等非银行金融机构放款速度相当快，一般在1-7个工作日内，可以及时解决借款人的燃眉之急。
同时，很多没有接触过房产抵押贷款的人可能会认为房产抵押贷款只能以自己的名义抵押房屋。如果借款人名下没有房产，其实可以用别人名下的房子申请抵押贷款，但前提是必须征得房屋所有权人的同意，且对方需要出具同意抵押的承诺书。
最后要注意的是，不是所有的房子都可以抵押。无论是相关政策还是各大金融机构，对于可以抵押的房产都有很多规定。比如没有房产证的房子，比如小产权房，就不能申请抵押贷款。
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