“如果贷款没有结清，不用还贷，不用提前交钱，就可以完成二手房交易。省钱、省时、省力！”
近日，二手房“转按揭”政策在汉阳落地。于女士和李先生成为首批享受政策红利的卖家和买家，交易当天完成。
买受人、出卖人、贷款银行在不动产登记窗口签字。
于女士的房产位于汉阳黄金口，因贷款未还，一直担心难以办理交易。她咨询了贷款银行湖北银行和市自然资源和规划局汉阳分局不动产登记窗口后得知，即日起可以实行“带抵押过户”，她很快与购房者和贷款银行达成了共识。
“以前贷款未结清的二手房过户交易需要经过三个流程:贷款结算处了解抵押、过户、买方办理抵押贷款。结算时间至少需要10个工作日。”据汉阳分局不动产登记窗口相关负责人介绍，“带抵押过户”政策实施后，最快可实现当日结算，分局将进一步与更多银行合作，拓宽“带抵押过户”银行网点覆盖面。
在现场，负责此次按揭贷款的银行湖北银行个人金融服务中心张经理表示，将积极配合汉阳支行落实“随按揭转”政策，为买卖双方提供高效、安全的金融服务。
据了解，根据二手房“随抵押转移”政策要求，买卖双方及贷款银行达成共识后，由当事人向不动产登记综合窗口提交申请材料，办理存量房转移登记、新增抵押首次登记、原抵押注销。买卖双方税费缴纳后，由不动产登记机构完成“三证合一”不动产登记。
通过这种模式，可以缩短交易时间，降低买卖双方和贷款银行的交易成本和资金安全风险，提供便捷高效的不动产登记服务。
电话:027-84886620
(湖北日报客户端通讯员&；nbsp严俊&；nbsp)
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