每经记者:鲍晶晶每经编辑:陈梦愉
近日，一家年销售额369.8亿元的百强房企因2000万元以下的借款合同纠纷被列入失信名单，董事长被限制高消费。
就在三个月前，这家强调“稳健经营、高质量发展”的公司，刚刚成为“2021年中国房地产企业100强”TOP79。
百强房企“拒不履行还款义务”。6月17日，中国执行信息公开网显示，安徽恒泰房地产开发有限公司(以下简称恒泰地产)因一起借款合同纠纷被列为失信被执行人，由无锡市惠山区人民法院执行。
同时，恒泰地产及法人代表程红自6月16日起被限制支出。
根据当时的法院判令，恒泰地产欠无锡景湖建筑装饰有限公司贷款本金1470万元，利息4541502元，可以分期偿还:
2021年4月30日前返还200万元；5月10日前返还100万元；5月15日前返还200万元；6月30日前返还100万元；7月31日前返还100万元；自8月起，每月月底前归还200万元，直至欠款全部还清。
法院同时判决“安徽恒泰房地产开发有限公司任何一期未按约定履行的，无锡镜湖建筑装饰有限公司有权向法院申请对未履行部分和逾期之日起未履行部分按日利率万分之四计算的利息损失一次性强制执行；本案引起的纠纷一劳永逸地解决了，没有任何争议。”
但截至2021年5月7日备案日，恒泰地产“全部未履行”。
2000万的负债在百强房企的销售业绩面前不值一提。公开资料显示，恒泰地产注册资本约42.35亿元，涵盖地产、云商产业城、房车特色小镇、物业、金融、教育等板块。根据2020年中国房地产企业销售业绩百强榜单(1-12月)，恒泰集团2020年实现销售额369.8亿元。
但是，宁可做一个失信的人，被限制高消费，恒泰也没有还款的打算。
国家商报记者多次试图向恒泰核实，但恒泰官网显示的合肥总部电话无人接听，上海总部几次接通电话后直接挂断。
很多控股公司食言，限高。实际上，上述1470万元的债务和利息只是冰山一角。
据记者粗略统计，恒泰地产涉及司法案件373起，失信记录未履行1起；被执行人记录2条，执行总金额4168.63万元。据七信宝对恒泰涉案信息的分析，2018年、2020年、2021年是恒泰各类诉讼的高频期，民间借贷、合同纠纷、房屋买卖合同纠纷成为高频案由。
启信宝显示，恒泰自身风险813项，关联风险3853项，其实际控制的企业近期频繁被查。
平台信息显示，恒泰关联企业有13家成为执行人，恒泰持股比例从100%到1%不等。多为房地产开发公司，也有安徽长丰农村商业银行等多家机构。
此外，恒泰4家关联企业因失信被执行人、5家企业及法定代表人被限制高消费。其中，恒泰100%控股的徐州瑞源房地产开发有限公司因金融借款合同纠纷、房屋买卖合同纠纷四次失信，合计执行金额87.8万元；失信被执行人也是针对特定情形“有履行能力而拒绝履行生效法律文书确定的义务”。
恒泰有近百家疑似控股公司。2017年将总部迁至上海后，据媒体报道，恒泰地产推进“1+3+9+X”战略，加大长三角、大湾区、京津冀及多个事业部的布局。恒泰官网显示，2017年至2020年，一直在全国各地布局项目，“保持战略步伐，在重庆、唐山等地布局项目，深化与百强房企的合作。2020年3月，在中国房协中国房地产百强企业综合实力评价中获得第83名，增速7，连续三年跻身百强”。
然而，停工和延迟交货的情况也时有发生。2021年6月，昆明恒泰理想城(恒泰滇池名门二期)被曝存在延期交房、不施工等问题，业主在售楼部竖起横幅；2020年11月，长沙恒泰香溢府也因停工、延迟网签而备受关注。
曾经直指1000亿的恒泰，不仅面临着遥远的目标，还在继续面临着财务危机。
就在恒泰地产及其董事长程虹被限制之后，6月18日，恒泰地产股权5000万元被江苏省无锡市中级人民法院冻结。标的企业为无锡衡越房地产开发有限公司，冻结期为2021年6月18日至2024年6月17日，共1095天。记者查阅七欣宝发现，无锡衡越是恒泰地产的全资子公司。
7月13日，恒泰地产将面临一场民初案号为(2021)苏0205第670号的民间借贷纠纷诉讼。
“对于企业来说，一定要控制好这样的风险。近两年，安徽、江苏、浙江等地楼市火热，但如果盲目扩张，或者经营中存在不诚信行为，那么企业将面临更大的发展障碍。特别是失信问题，引起了管理部门的重视。企业高层变得不可信，这无疑会影响到与其他企业的战略合作。”知名房地产分析师严跃进说。
国家商业日报
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