房子申请不了按揭贷款，主要卡在两个环节:
链接一:房龄太老，已经超过30年了。
现在，中国最需要的是房子。所以银行在审核按揭贷款的时候会给房子附加一些条件。
30年以上的房子不接受。
面积小于30平方米的房子不接受。
不接受市场价100万以下的房子。
房屋产权不清晰。
你的房子已经30多年了。肯定有很多银行不接受你的名单。
链接二:你需要的贷款额度太小。
按揭贷款流程复杂，手续繁杂。每笔房贷下来后，银行客户经理都需要做大量的工作。
但是付出是有回报的，银行客户经理会拿到很高的提成。贷款金额越高，佣金越高。
但是你只需要60万。这种小额抵押贷款和150万的大额抵押贷款做的是一样的工作，只是佣金相差太大。
所以没有客户经理愿意接受你15万的小单。银行内部有一个潜规则:100万以下的房子，银行不接受按揭账单！
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原文地址"为什么抵押贷款不上征信，抵押贷款会因为什么被拒"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/105819.html。
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