和很多90后一样,小张还在上学的时候就开始使用花呗、白条等高级消费金融产品。年轻人的欲望无处不在。随着开销越来越大,他也开始使用借贷宝、分期乐等正规网贷。后来因为这些正规网贷借的太多,开始借非法网贷甚至714为生。
网贷
现在,小张已经毕业两年多了。虽然有工作,但由于前几年空丢失,征信多次逾期。现在他要结婚了,面对女朋友的催促不得不准备买房。但是问题就出现在这里,因为前期有90多天逾期,给小张办理房贷的客户经理直接告诉他,你的征信要等三年。
信用信息
我见过很多90后都有网贷。他们总以为只要能挣钱,哪怕自己征信不好,又有什么意义呢?用他们的话说,没钱就得看征信。但我不知道这种想法有多错误。大部分人买房都是按揭,不是全款。
抵押
那么,如果有网贷,房贷能下来吗?这个可以明确的告诉你,如果有网贷没还完,在四大行,房贷肯定还不下来。我看过很多案例,这些人都有网贷记录。银行要求的底线是网贷必须结清,信用卡债务视情况而定。但是一般信用卡额度用不了一半以上,银行就不管了,房贷基本就过了。
一方面房贷还完了,接下来的问题是,你住哪儿?如果你比较穷,在四大行拿不到房贷,但是在其他商业银行拿到房贷,那么利息可能比四大行高,贷款额度可能比四大行低。
从目前的情况来看,大部分征信不好的人,利率都比征信好的人高。很多人会疑惑,为什么我的征信不好,还款压力大?银行是不是应该不考虑我的苦而给我更高的利率?事实就是如此。你的资质越差,银行就越难办。毕竟你的潜在违约因素更大。
/image-逾期信用记录的4/5年覆盖
如果我有网贷,但我不是主贷款人,房贷要看我的征信。这个问题的答案是,房贷要看夫妻双方的征信。即使你不是主贷款人,网贷也是必须结清的,但是对你信用卡债务的要求可能会放宽,比你作为主贷款人的要求要低。
所以无论从哪个方面来说,如果你有网贷,打算买房,最好在申请房贷的半年前就开始结清网贷,因为很多网贷更新不及时,即使你已经实际还了,但是银行会要求你提供结清证明,很麻烦,尤其是你在售楼部交了定金。最后因为房贷还没下来,你就损失了几千的存款,很不划算。
征信的影响越来越广。
所以年轻人一定要小心,不要让网贷毁了你。
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