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如果你在计划买房,一定要注意以下4点,每点都很重要

去年下半年以来,我国房价就进入了普跌状态,这正是刚需买房的大好时机,因为他们能以更低的价格买到品质更优的房子,但房改二十年来,市面上的房子类型多之又多,购房方式也不尽相同,如果你计划买房一定要注意以下4点以免踩坑:

如果你在计划买房,一定要注意以下4点,每点都很重要

第一,首付贷不要碰

自房地产市场打得火热开始,房价就一直在上涨,时至今日房价已经涨了十几倍,而人们的社平均工资才翻了几番,我国通货膨胀的速度又与日俱增,买房对一般家庭来说绝非一件容易的事情,贷款买房也因此成为了很多购房者的首选。

虽然去年央行连续两次降低对金融机构的存款准备金率0.5个百分点,共计给社会释放了2.2万亿的流动资金,银行对贷款审批的政策有所放松。但是对申请人的一些硬性条件,诸如个人收入情况、首付等还是着明确要求的,如果我们听信售楼人员可以申请首付贷的话,并且真的这样去冒险了,到时候一旦被查出来,自己的房贷资格很可能被取消,情况严重的话还会被相关部门认定为恶性事件,申请人就要承担相关的法律责任。

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第二,全款和贷款买房各有利弊

有人说不管你本身的资金充裕与否,都要贷款买房,这种说法有一定的道理但并不全面。这样做的好处是,可以把自己的资金分散到各个方面,一旦房价下跌或房子烂尾,家庭财富不至于全部赔进去,资金的安全性能得到很好的保障;之所以不建议这样做,最主要的是因为贷款动辄二三十年,期间产生的利息总额甚至足够我们再买一套房子,在全球疫情不断蔓延的今天,也没有什么投资方式能比得上固定资产。

如果你在计划买房,一定要注意以下4点,每点都很重要

总而言之选哪种付款方式都各有利弊,我们不能一棒子打死,具体怎么做还是要看自身的需求和资金实力是否雄厚。

第三,产权有问题的房子不要碰

俗话说一分价钱一分货,当我们购房预算不足的时候,可以选择暂时不买房,但绝不能因为贪小便宜买产权不完整甚至没有产权的房子。

就拿建在农村集体土地上的小产权房来说,此类房屋没有国家房管局颁布的房产证,也就不具备上市交易的资格,购买时房子真正的产权归属无处可查,万一遇到了一房两卖的情况,我们作为房主的正当权益也很难得到保障。

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第四,房子面积不是越大越好

任何事物都有一个度,房子面积也一样,我们应该根据家庭人口数量来酌情购房,每户每人的住房面积基本在40平左右,如果自己未来有生育三胎或者把父母接过来住的想法,可以适当增加面积标准。

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