开头必须是故事，内容相当精彩：这天，小明费了九牛二虎之力终于看好了自己心仪的房子，为了娶到心目中的那个她也是拼了。小明的房子总价是200万，首付款60万，银行贷款140万，需要贷款的期限越长越好，最好能做到30年，这里面光首付款对一个普通家庭来说也不算少了。第一次买房内心也是相当的激动，激动归激动，买房的手续还是要往下进行的。在办理银行贷款的时候，小明遇到了一个问题，银行客户经理问他你要选择还款方式，是选等额本息还款呢，还是等额本金还款呢？这对小明来说确实有点困难，毕竟他也不是专业人士，于是银行客户经理给他展示了如下的两张图：
图1是等额本息还款方式，图2等额本金还款方式
对比图1和图2，贷款的金额是一样的都是140万元人民币，贷款期限都是360个月，也就是30年，年息也是一样的都是5.2%，还款方式不一样，一个是等额本息，另外一个是本个本金，咱们来对比一下不同：1、月供不同，也就是每月的还款额不一样，图1中每月的月供都是7687.55元且都是一样的，图2中每月的还款额都是递减的，且刚开始月供都是比较高的比图1月供要高出不少；2、所还本金和利息也不相同，图1中所还的本金刚开始较少，绝大部分是利息，图2中所还的本金较多而且是不变的，每月所还利息是逐渐递减的；3、利息总额，也就是贷款140万还款30年，还到最后的利息需要总共支付多少，图1中是1367518.84元，图2中是1095033.33元，两者相差272485.51元，而且图1的利息基本达到本金的金额了。通过以上对比我们可以得出如下的决策：1、如果你的还款压力比较大，每月的工资固定较少，可以选择图1的还款方式，毕竟每月的恶还款压力能小点，等以后能赚比较多的钱的时候可以申请更换还款方式2、如果条件允许，还是选择图2的还款方式，毕竟每月还的本金能多点，不论是图2的贷款多久，或者是提前还款都是比较合适的，本金还的多。前提是要能扛得住压力。希望以上的对比能帮助到你。
愿你买到自己称心如意的房子 （记住，有不懂的来问我）
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