2021年，让人们焦虑的不是疫情的反反复复，而是房地产市场的变局，房价被控制住了。
人们真正认识到了，房住不炒的基调。某些开发商私自调价行为也受到了市住建局的处罚、通报。
房地产由卖方市场转变为买方市场，购房者可以根据自己的需求来选择房子，可选择性多了。
房子不好卖了，开发商为了卖房子，优惠条件也多了，正是买房子的好时机。
在山东西南角，有一个城市，古时候称曹州，现名菏泽。
每年4月牡丹花开，很多外地游客纷纷前往菏泽观赏牡丹，牡丹作为菏泽的一张城市名片，却不如洛阳的知名度高。
李雪健老师就是菏泽人，各项大奖拿了个遍，在《水浒传》中饰演宋江，小编曾一度认为他就是宋江本人。
此次，菏泽搞了一个大新闻，全国目光再次聚焦在这个城市。
2月17日，有媒体爆料，菏泽工行、建行、农行自2月14日起，名下无住房且无个人住房贷款记录的购房者，首付比例可执行20%。
重点：首套房首贷可以做到2成首付，有房无贷最低可以做到2.5成首付。
降首付是为了刺激楼市成交，鼓励大家购房，说明楼市成交低迷，房子真的不好卖了。
此次，2成首付重现江湖，国有四大行同时执行，对于楼市来说无疑是一枚重磅炸弹。
上一次2成首付的出现时间还是2014年。当时全国楼市持续低迷，商品房存量超高，为了去库存银行利率4连降，然后出现了2成首付。
楼市迎来了史无前例的V型反弹，全国所有楼市的房价普遍翻了一倍，有的甚至几倍。进入了抢房时代。
此次将会有更多的城市会加入到2成首付的大军中来，对于刚需客户来说，这无疑是一个好消息。
市场竞争激烈，项目多，客户少。为了竞争客户，优惠多。如：买房送金条活动，一根金条5万，送3根金条。
关注商品住宅，特别是位置优越的产品，依然受购房者欢迎，地段很重要。公寓千万不要碰，公寓流通率低，特别是返租公寓，根据以往的经验，没有几个是靠谱的，能不碰就不碰。
能国企不要私企，房企暴雷不胜枚举，安全系数岌岌可危，购房者要考虑能拿到房子，你刚买房子那边开发商破产了，这找谁说理去。
不要有房价大跌的期望，这几乎是不可能的，看到自己喜欢的房子，不要犹豫，立马出手。
企图房价大跌的购房者要转变思维，思维不转变买房很难。
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