买东西的时候所有人都想用最少的钱买到最好的东西，就算是买房也一样。这也是为什么大家都希望房价能下跌的原因，最好是变成白菜价！不过可惜的是，就算楼市下滑趋势再怎么明显，房价还是保持着上涨的趋势，比如说去年全国平均房价就上涨了2.8%！所以买房依旧还是一件非常费钱的事情，不过好消息就是2022年房贷利率出现了下跌，这能替购房者剩下不少购房利息。
根据媒体报道，在进入2022年之后银行的住房贷款出现明显松动，不仅放款速度有所提升，就连房贷利率也出现了下跌。例如贝壳研究院给出的报告就显示，29个重点城市的首套房贷款利率全部都出现了。那么问题就来了，在房贷利率出现下跌之后，购房者在贷款的时候如果想要省钱，还需要注意哪些问题呢？笔者认为有三个小窍门：
窍门一，尽量使用公积金贷款。跟普通商业贷款比起来，公积金贷款的利率明显更低，只有3.25%，这个利率比银行的存款还低。更重要的是现在不少城市为了刺激购房者，都选择提高公积金的贷款额度，这是一个巨大的利好消息。只不过想用公积金贷款，有一个前提，那就是你的公司给你缴纳了公积金。
窍门二，多对比银行，中小型银行会有更大优惠空间。因为各个银行都会根据自己的实际情况，在基准利率的基础上进行利率的调整。由于中小型银行的限制比较少，所以很多时候虽然都会降低利率，但中小型银行的利率降幅会明显大于国有银行。所以买房贷款的时候，一定要尽可能多对比几家银行，选择利率最低的那家。
窍门三，合理选择贷款年限以及还款方式。贷款的时间越久，所需要偿还的利息就越多，所以在买房的时候一定要根据自己的实际情况选择合理的贷款时间。另一方面不同的贷款方式所需要付出的利息也不一样，在这种情况下，购房者也要选择适合自己的贷款方式，这样才能避免多花冤枉钱。
当然除了以上几方面需要注意的小窍门之外，在贷款的时候还有很多可以省钱的技巧，比如说找关系。不过在笔者看来，与其在贷款的时候想办法省钱，还不如在买房的时候好好选择房子。因为贷款的时候再怎么省钱，也就只能省几万元的利息，但买房的时候选择到有优惠的房子，一下子就能便宜十几万，甚至是几十万。特别是现在市场上到处都是降价房源的时候，购房者们就更应该注意那些便宜的房子。
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