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全国房屋断供达200万套,房贷压力不容小觑,买房人一定要重视

全国房屋断供达200万套,房贷压力不容小觑,买房人一定要重视

这些年以来房价上涨得比较快,很多人都被房价上涨给吓到了,因为买房赚钱太多了。甚至不少人通过买房赚到了第一桶金。

但这种情况是在房价暴涨的情况下,因为房价上涨,房子增值幅度大,大多数人感觉到买房能赚钱,因此很多人都进入了楼市,一次想分一杯楼市的羹。

全国房屋断供达200万套,房贷压力不容小觑,买房人一定要重视

于是很多人即便是借钱,背上几十年的房贷也会断则买房。因此在过去的二十多年中,房价快速上涨,不少人也通过买房赚了很多的钱。所以,不少买房贷款的人,即使每个月的房贷占据生活的50%,也感觉到值得,并且坚信随着时间的推移,自己的收入会增加,房贷压力也会减少。房贷压力是暂时的。

真的这样吗?其实真的未必。很多在20年前买房的人,即使是房价下跌,受到的影响也不大。但自从2020年以后,很多买房人的情况确实很不乐观,自从疫情发生以来,很多行业的都是受到了很大的冲击,不少然收入锐减,有些人失去了工作。这个时候房贷的压力就出来了。

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根据最新统计的数据显示,2021年,全国累计有200万套房子断供,在网络法拍平台上,京东有22万套,阿里有172万套,其他大概有6万套。但在4年前,断供房就有几千套。但在2020年一年就增加了65万套。

为什么会出现这合欢宗情况呢?其实很简单。当下的房价是根据很多年前的收入为参照的。当时房价1000多,工资一个月五六百,房贷才几百,对比现在的工资,动则五六千,上万,但房价也在上涨,平均达到万元以上,每个月的月供少说也得三四千。但居民的工资明显跟不上房价的涨幅。并且更为关键是,居民的开支越来越高,比如教育、医疗等,因城当下的居民收入大多数都给了房贷,家庭的收入很大程度上被稀释了。

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秒懂认为,目前当下买房最大的挑战是每个月的房贷,不是首付。对任何家庭来说,每月的首付才是最大的问题。贷款买房之后需要还贷二三十年,但普通人的职场不是一帆风顺,尤其是三四十岁的上班族,如果工作不稳定,随时会面对收入不稳定,如果丢失了工作,房贷都是问题。

对很多买房人来说,想要还完房贷,基本上要等到50岁以后,但职场人士过了35岁找工作都会有点困难。

因此,楼市经过这几年的调控,房价开始稳定,不再暴涨,不少人开始谨慎起来,对买房比较谨慎。

尤其是刚需买房人,这个时候不要盲目冲动,要根据自己的经济情况选择买房,建议房贷要占据每个月收入20%以下才行。同时还要保证每个月都能存钱下来,不能做月光族。

当下买房,一定要记住这些东西:买房量力而行,买不起大的买小的,买不起一二线就买三四线,对现在的年轻人来说,一定要谨慎,根据实际情况买房。

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