贷款买房牢记三个原则，第一，贷款越多越好，第二年限越久越好，第三月供越少越好，不按这个方法来的全部都是错的，千万不要搞反了，我们一条条解释，第一个贷款为什么贷款越多越好为什么能贷七成就不要贷五成？因为趋势，人生在世最重要的不是你做了什么，而是趋势怎么走，人生不过是一叶偏舟，你往哪滑不重要，选对方向才重要，很多人特别喜欢全款，觉得无债一身轻，搞错了，你这个是有前提的，那就是钱的购买力不变才行，在这种情况之下，你才没必要去贷款，才没有必要去多还利息啊，可问题是购买力是不变的吗？30年前冰棍一分钱一根儿，现在多少钱30年前西瓜五分钱一个，现在多少钱30年前的月嫂15块钱一个月，现在多少钱？这是什么？这就是风向啊，通货膨胀导致购买力缩水，这个才是你要考量的最大权重，想跑赢风向，你就得顺风划船。想跑赢通胀，你就得借助通胀，通胀可以让钱贬值，那就也可以让借来的钱贬值，而钱是什么呀？是劳动的寄存器啊，你的钱放在你手里，贬值的是你的劳动，借来的钱放在你的手里，贬值的是别人的劳动，别人用他的劳动给你换了个大房子，请问是不是好事啊？第二个年限，为什么年限越久越好，为什么能贷30年不带20年，因为规则和通胀赛跑是一个长期的过程，他在跑，你就也得跑才能跑得过他，你只要一停，马上就会被他超过，只要你停下来，无论你挣多少钱都会被逐渐拉平，当年很多人很能挣钱吧，下海捞到了第一桶金，是镇上的首富街坊里面的明星，后来呢，又变回普通人了，30年前10万是个巨款，今天呢，为什么呀，因为你停了呀，但通货膨胀没停啊，无论你多能挣钱，无论你挣了多少钱，你的力量在时间面前都不值一提，无论你速度有多快，无论你领。签了有多少，只要你停下来就一定会被通常超过，所以想跑赢你就得尽量把时间拉长，能跑30年就不要跑20年，能多跑一会儿就不要提前停下来，第三个月供，为什么月供要越少越好？为什么一定要选等额本息？因为极限，因为买房子是个极限运动，大家倾其所能，就是为了构造一个好房子，恨不得把所有的钱都拿出来买到，一个最好能够到200万就买200万的，能够到300万就买300万的，每一分钱都需要用，近的，就是为了让这个房子能再好那么一点点，那这样的话，其他方面就一定会捉襟见肘，比如说月供稍微多一点，你的生活水平就会直线下降，而问题恰恰出在这等额本息和等额本金是不一样的，比如说同样是贷款两百万三十年等额本息固定还款10736，那等俄本金第一个月就要还13888，本来就是咬着牙买房，现在又凭空多出来3000多块，就会极大地影响你的生活质量，可是。拉长时间，呢30年后，这3000块钱就是毛毛雨了，这就是为什么一定要选等额本息，因为它可以在你最艰难的起步阶段，帮你压的越供越供越少，就意味着你可以有更好的容错，可以享受更好的生活，月供越少就能分出更多的钱给首付，换出更大更好的房子，月供越少，你的日常的压力就越小，生活的品质就越高，越供越少，你还款的时间就越长，通胀稀释贷款就越充分明白了，所以一定要记住，贷款要多，年限要久，月供要少，能贷七成，不带五成能贷30年不带20年能选等额本息，不选等额本息，千万不要弄反了。
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