为什么买房一定要贷款，但是买车一定不要贷款，同样是贷款，同样是买东西，为什么结论完全相反呢？这就是把握本质的重要性。先问三个问题，DiYi个，你手里有一套房，十年前多少Qian，今天多少Qian？第二个，你手里有一辆车，十年前多少Qian，今天多少Qian？第三个，你手里有1万块Qian，十年前能买到什么，今天能买到什么？发现问题了，拉长时间你会发现房子是升值的，Qian是贬值的，车是严重贬值的。所谓的买是什么？是用一个东西换另一个东西，明白了谁升值谁贬值，该怎么换，一目了然。买房为什么一定要贷款？因为是在用贬值换升职。你借来了一个贬值的资产，然后换成了一个升值的资产，通过介质的切换，改变资产的存储方式，切换之后，你的实际资产在不停的增加，但是实际的负债却在不停地减少。房子增值，收益是你的，借的Qian贬值了，收益还是你的，通过空间换时间，你可以再更。时间节点拿到更好的资源，进而享受到经济增长和城市化进程的红利，这个就是买房要贷款的背后逻辑。那买车为什么一定别贷款呢？因为是在用贬值换更贬值，Qian是在贬值，可是贬值也是有相对速度的，车的贬值速度远远超过前10万块Qian买辆车，磨合期都还没过，再卖就得八五折，稍微开个三五年一半的价值就消失了，你要是开个十年八年的，10万块Qian直接清零，这种蒸发速度，什么样的人才会借Qian，就换他你别忘了，借Qian也是有成本的，只有资产足够好，能覆盖成本和差价，借Qian才有意义。否则，你借的越多，亏得就越多。Qian不够，那就买个小的好了，越没Qian越需要花在刀刃上。年轻人不要贪图享受，克勤克俭才是根本。这就是为什么买车千万别贷款，但仅仅是这一个原因吗？当然不是，还有一个更隐蔽的因素，很多人不知道，那就是实际利率。记住了，房贷的利率是实际利率L2。Zui便宜的，而网贷、车贷、信用卡、消费贷这些大多采用的是名义利率API，看起来便宜，用起来可就贵了。房贷是按你用了多少Qian算利息，而车贷是按你借了多少Qian算利息，你说这不一样吗？当然不一样，比如你借了100万，还掉了10万，那剩下的利息就是按90万去算，这个是房贷的利率。但是车贷不是，车贷是哪怕你只剩10万还没还利息也是按你当时的借款总额100万去算，也就是看上去都是五个点，实际利率可能要翻倍的。这个之前我们讲过L和HR的区别，具体可以往前翻。我只是告诉你，很多时候看似相反的两件事情，背后的规律是统一的，指定表象往往左右矛盾，把握本质才能殊途同归。
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