大额周转为什么首选房抵贷？而不去卖房呢？，下面是钱小弟a给大家的分享，一起来看看。
贷款卖房好做吗
日常生活中，遇到生意经营需要资金周转、创业需要初始资金以及其他突发情况需要大额资金时，很多人会选择房产抵押贷款。
最近有客户留言：有房又急需大额资金，直接卖房不好吗，为何选择房抵贷呢？
下面小编就为大家详细分析其中的原因：
房抵贷的优点：
01利率相对较低
由于借款人提供了房产做抵押，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。
这意味着什么？意味着你无须承担太大的还款压力，可以更好地去做自己的事，而且每个月少还一点，长久下来也是一笔可观的金额。
02贷款期限较长
用房产抵押贷款，贷款机构一般可以贷到5年到10年，也有些银行可以贷到20年，最长授信期限可达30年。
同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的，简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。
03贷款额度较高
由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。
一般房抵贷额度高至3000万，可贷房产评估值的七成，有的产品甚至能做到满成，可以解决借款人大额周转的困难。
04审批率相对高
将房屋抵押给银行或者金融机构，相对来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他方面的要求上会相对宽松。
借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。这就意味着，你有房产做抵押，贷款将会简单、方便很多，省时省力。
05还款方式灵活
有先息后本、随借随还、等额本金、等额本息等多种还款方式，可根据自身需求灵活选择。在资金宽裕的时候，甚至可以提前部分或全部结清贷款，不过须按借款合同约定，提前向银行或其他贷款机构提出申请。
卖房vs房抵贷
简单来说，如果借款人的名下有一套价值500万的房产，如急需用钱，只能以低价快速出手才好成交，最终的成交价格大概率是低于450万的，还有可能要挂盘一段时间才能卖出。
但是，如果选择房抵贷，只要借款人房产证在手，准备好相关的贷款资料，一般7-30天左右就可以申请到一笔350万的贷款金额，而且年化利率3.45%起。
卖房一次性付清好还是按揭好
全款买房 vs 贷款买房：避坑攻略大揭秘！
无论是全款买房还是贷款买房，购房对于每个人来说都是一笔巨大的开销。然而，这两种购房方式之间存在着巨大的差异，让人不禁思考：全款买房真的太坑了吗？
首先，让我们来看看全款买房的坑爹之处。全款买房意味着你需要一次性付清房款，这对于大部分普通人来说几乎是不可能完成的任务。不仅如此，很多开发商往往会对全款购房的客户提供较少的优惠和回报，因为他们已经提前收到了全部款项，对于推销和服务的动力自然会减少。此外，购房者还需要自行解决税费、买房风险和市场变动等问题，承担较高的风险。
然而，贷款买房同样也有其缺陷，绝非完美无缺。贷款买房虽然可以分期付款，相对分担了购房压力，但是却需要承担更多的利息和额外的贷款手续费。此外，如果未来出现升值或者通货膨胀，购房者可能需要支付更多的本息和贷款。
那么，如何避免这些坑？前提是我们需要了解并规避购房过程中的风险。一方面，在全款买房时要慎重选择信誉良好、有口碑的开发商，以确保购房者的合法权益得到保护。另一方面，在贷款买房时，购房者需要选择适合自己的贷款方式，并提前了解各种贷款政策和要求，避免意外的额外费用。
此外，购房者还应该密切关注房地产市场的动态，了解购房市场的供需关系以及房价走势，从而在合适的时机做出明智的购房决策。同时，购房者还可以积极寻求专业人士的意见和建议，不断增强自己的购房知识和认知水平。
总之，全款买房和贷款买房各有利弊，避坑的关键在于选择合适的方式，并提前了解购房过程中的风险和取证措施。购房不仅是一次巨大的投资，更是一次成长和认知的旅程。只有我们了解并掌握购房的规律和技巧，才能在这个竞争激烈的市场中获得更好的回报。趁着现在，让我们一起用“避坑攻略”在购房的路上越走越远吧！
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