@惠州人，公积金购买这些绿建贷款额度上浮20%，下面是惠州发布给大家的分享，一起来看看。
陕西惠州公积金贷款
当前，我市正在大力推进绿色建筑与装配式建筑发展，配套支持政策也在相继出台。近日，惠州市住房公积金管理中心发布《关于实施我市绿色建筑和装配式建筑项目商品住房住房公积金贷款额度优惠政策的通知》，自2023年1月5日起，对符合惠州公积金贷款条件的职工购买我市绿色建筑或装配式建筑商品住房申请住房公积金贷款时提供贷款额度上浮优惠。
根据该通知，住房公积金缴存职工申请使用住房公积金贷款购买惠州达到二星级以上绿色建筑标准的商品房，或已被认定为装配式建筑项目的商品住房，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%，但不超过住房公积金贷款额度最高限额。
记者了解到，目前，我市公积金缴存职工购买首套房个人最高贷款额度40万元，夫妻双方最高贷款额度60万元。贷款额度的确定根据申请人住房公积金账户缴存余额以及已连续按月正常缴存时间，计算公式为：连续按月正常缴存住房公积金满6个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×8；连续按月正常缴存住房公积金满12个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×15；连续按月正常缴存住房公积金满36个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×20。上述个人住房公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到我市的金额；夫妻共同申请贷款的，夫妻双方贷款额度单独计算，再加总。
根据通知，二星级以上绿色建筑住房和装配式建筑商品住房的认定标准按住建部门有关规定执行，住房公积金管理中心根据房地产开发企业申请住房公积金贷款备案时提供的相关资料进行综合资格认定。
值得注意的是，该贷款优惠目前仅支持一手房销售，符合上述条件的住房转入二手房交易时按普通商品住房受理，贷款额度不再上浮。
此外，此前市住房公积金管理中心出台了人才住房公积金贷款的优惠政策，《通知》明确建筑节能优惠措施与既有的贷款优惠均不支持叠加执行，购房职工根据各项政策内容可自主就高选取其中的一项优惠。
来源：惠州日报
采写：记者邱若蓉 通讯员饶伟军
1万公积金可以贷款30吗
前些日子与同事闲聊时，同事讲到她买了套房子，她付了首付，还向银行贷款80万，按揭30年还清，现在正装修着，说她老公啥都不管，装修的事都是她在理。
我说：那装修的事你管，那你老公有出钱装修吗？同事说装修钱都是她自己出的。我夸奖同事很厉害啊！同事说她出装修钱，材料的事她弟弟帮忙，不然她要上班 老公又不管事，忙不过来。 我又问同事那她老公啥事都不用做呀？同事说她老公还房贷，房贷怎么计算收费她也都不懂，最终要还多少也没去计算过。我听明白了， 同事出首付及付装修的一切事项与费用，她老公是还每月房贷。还问了我装修房子的事，我是自己买房，自己装修 都是自己一个人完成的，经历了也就都会了。 还有时间我又跟帮同事计算一下贷款的费用，由于同事对银行贷款都不清楚，我就以利率3.25%，公积金贷款80万，30年还清，转月份就是30*12=360个月，当前还款月数就1吧，以等额本息还款方式计，每个月的月供是多少?
下图计算结果
这就很清楚了，每月还款本金与月还款利息，一目了然
累计还款总额125.3394万元，每月还款本息3481.65元。
下面我们来聊聊
什么是等额本息?
等额本息就是每月还款金额一样，一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。
特点:
① 等额本息还本慢，所以借的多，利息多。同等金额，等额本金的月供，一开始是高于等额本息)等额本金月供递减; 等额本息月供不变
优劣势:
优势:
等额本息虽然利息多，但是平均到每个月的压力比较小，资金方便周转。如果是年轻人买房，目前正处在事业起步期，手头不宽裕，建议选择等额本息。
劣势:
前期还的利息比较多，本金比较少;越往后还的利息占比越少，本金占比越多。整体算下来，利息会是所有还款方式重最高的。
公积金有哪些作用？
先聊一下：什么是公积金？
公积金就是交到你的个人账户上，是你的钱一分也少不了，所以这和我们每个人都息息相关。一般公积金的缴纳基数就是我们的月工资，然后你和公司各缴纳5%-12%。
打个比方你每个月工资1万，按最高的12%交，那就是你和公司每个月各交1200元到你的公积金账户，不记得自己交多少的可以看看每个月的工资条，按你交的部分*2就是你每个月存进公积金账户里的钱。
公积金又叫住房公积金，是指国家机关和事业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
说白了就是国家为了让我们老百姓住得起房的一个福利。所有跟房子相关的，像买房的首付、租房、还房贷甚至子女买房都能用。
而且这个公积金和我们之前说的社保还不一样。社保就像个大锅饭，你交的钱在一个大的池子里，要用的时候再取。
公积金还有哪些用处？
公积金还能用来交房租，以广州为例，你每个月最多可以提900块出来支付房子。
再退一步说，如果你既不买房又不租房，那等到你退休的时候，公积金里面的钱还能一次性全取出来。
取出来肯定不如买房划算，说到这可能有大聪明会想，能不能用公积金来投资房产?这点我们的政府也早就想到了，所以公积金贷款也是有一定限制的。 分享到这里了
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