有房就可以享受8种低成本融资方法，你清楚吗？，下面是小刘咨讯给大家的分享，一起来看看。
如何低成本贷款
房子，在我们心中是很重要的存在。
为什么这么说？
这个由钢筋混凝组架的建筑空间在我们心中不仅仅是容身之所，还被赋予了“家”的寓意。
你看现在的年轻人结婚需要买房，你不买房丈母娘还不把女儿嫁给你。
房子在我们心中还不仅是住的需要，除了丈母娘需求，还有资产增值的需要，甚至被当做个人实力的自我彰显。
而且你有一套房，还可以在需要资金的时候融资。
可想而知有一套房是多么的重要！
今天就跟大家聊聊，一套房，可以享受8种低成本的融资方法。
1.房屋抵押贷款。
你有一套全款房，房子市场评估值100万，可以从各大银行贷款70万去用于消费或者经营。
目前利率比较低的银行有：
中国工商银行3.6%、中国建设银行3.85%、中国邮储银行3.85%
2.二次抵押贷款。
你有一套按揭房，市场评估值100万，按揭尾款还有30万。
因为不想结清在抵押麻烦，可以把房子进行二次抵押，新增一笔金额40万左右年化4%的贷款。
3.装修贷款。
你有一套全款房或者按揭房，只要征信记录良好、合理的负债率，可以匹配一款银行装修贷款。
贷款金额50万，贷款期限3-5年，月利率0.4%左右。
4.信用贷款。
你有一套按揭房，还款6个月以上，按揭月供放大12倍-110倍，贷款的月利率最低0.49%。
即贷款10万，日利息低至16元。
举例：你有一套按揭房，按揭还款36个月，房贷月供5000元。你可以获得的贷款金额是：5000元*100倍=50万。
5.大额的分期贷款。
你有一套按揭房或全款房，可以根据房子的价值，匹配一款低费率的大额度分期贷款，如：银行大额分期卡贷款。
6.办理大额信用卡。
你有一套房，有稳定的工作，银行可以审批几张额度在10万-50万的信用卡。
额度是终身有效的。如果你经常使用，还可以增加授信额度；最长可享受50多天的免息期。
比如：中国工商银行、光大银行和民生银行等。
7.首付贷。
简单一点说，就是房产开发商为了多卖出些房子，为购房者提供三成首付的分期贷款，资金提供方可以是银行，也可以是开发商自己。
首付贷曾经风靡一时，为购房者又加了杠杆。
在房地产市场行情不好的时候，开发商经常拿出来用一用。后来因为跟国内整体的房地产政策不相符，而被叫停。
8.按揭房做房产抵押贷款。
你有一套按揭房，按揭还款已有几年，觉得做二押的利率太高，贷款期限短，月供压力大，就可以选择结清再抵押。
举例：你的房子市场评估价值是100万，房贷按揭尾款30万。
你先自筹30万资金或者找担保公司，申请按揭贷款提前还款，把按揭房变成全款房。
再重新选择一家银行做抵押贷款70万。这样，你就额外获得40万的贷款。
注意：如果你的按揭房贷是公积金，需谨慎操作，毕竟公积金的利率还是很低的。
欢迎点赞加关注@小刘咨讯带你了解更多房产金融资讯
如何低息贷款
走进银行之前，你首先要认真考虑你对贷款金额和条款的需求，按需筹划做
些脚踏实地的工作，争取拿到银行的大额低息贷款。具体来分享一下：
（1)要同银行建立良好的业务关系
对一家公司来说，最理想的情况就是：已经同某一银行建立了良好的业务联系。银行通
常会特别优待自己的老客户，因此，老板一定要保持并增加与不同银行的关系，扩大自己在银行业务活动方面的作用，并结识在那家银行工作的人员，就商业问题向他们求教。
银行除了能提供资金上的帮助外，还可以给你出些主意。他们有良好的信息服务网，很
易得到全面的统计资料，而这些资料可以影响公司的发展方向。银行都愿意向老客户
提供信息，因为这是十分受欢迎的服务项目。
（2)与熟悉贷款业务的朋友一起去银行
在向银行申请贷款时，如果能找到熟悉该行信贷业务的朋友陪你一起去，就一定不要放
弃这个锦上添花的机会。银行中的员工很喜欢用业务术语与人谈话，或者使用一般门外汉不熟悉的行话，这时，通晓银行术语的朋友就显得尤为重要了。你无须因为听不懂而局促不安，你的朋友会帮你回答和提问一些问题，并向你解释其中的含义。有熟人好办事，好处多多！
（3)要提早办理申请手续
小本经营者很少能立即得到商业贷款，这是因为银行往往要作贷前信用调查，并且认真
研究整个贷款风险及可行性。金额越大越有较长时间的审核程序，因此，必须未雨绸缪，提前做出计划才行。等到自己哪天做大了，你会发现店大欺客，客大欺店！
（4)进行自我推销
在向银行提出贷款计划之前，首先应该介绍自己的情况。银行一旦认为你和你的公
司值得信赖，那么具体的谈判也就容易了。要尽一切努力说服贷款银行相信你所经营的
公司是在良好地运作，是具有发展潜力的。还可以视具体情况把样品、照片、顾客对产品
需要的文字介绍、权威人士的推荐信以及有助于获得贷款的任何资料带到银行去。
（5)申请贷款的数目要超过自己的实际需要
银行都是比较保守的，特别是涉及资金有限的客户，不管申请多少数量的贷款，他们
决定发放时，打点折扣都是十分可能的。如果预算表明，为了业务进展顺利，你需要某一
数量的贷款，那么在申请时至少要比这一数目多填写30%的金额，才不至于失去预算。
（6)不要低声下气，做到不卑不亢！
由于某些原因，一些经验不足的申请人往往把银行当做施主或恩人，因此把申请多
少和寻找银行资金支持与施舍等同看待。要知道，银行借钱给你时并不是打算帮你忙，而是
要同你做生意。你是贷款客户，借了钱是要付利息的。如果说帮忙的话，由于你的贷款增加
了银行的业务，实际上是你帮了这家银行。因此，你在同银行员工打交道时，应当把他当做
是需要你帮忙的生意人，而不是让自己显得是祈求施恩的商业生手。
（7)不要隐瞒重要的事实
银行能通过各种信息来源了解到希望了解的内容。比如银行问你申请贷款是不是
曾经遭到过拒绝，如果确实遭到过拒绝，就万不可认为说没有就可以保住面子。只要你
申请了贷款，不管是否被接纳，申请记录都会被保留下来，如果金融机构需要的话，检索是不会太困难的。
你必须表现得诚实坦率，向银行提供他们从别处也都可以了解的信息，这样，你就
在他们心目中树立了诚实可靠的形象。
（8）商海冲浪量力而行、如无必要尽量不贷！俗话说淹死的都是会水的！
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"如何低成本贷款（如何低息贷款）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/97602.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
