鲅鱼圈住房公积金二手房贷款评估已取消，省钱、省时、省力！，下面是鲅天下给大家的分享，一起来看看。
鲅鱼圈组合贷款
今天，鲅天下记者从营口市住房公积金管理中心鲅鱼圈办事处了解到，目前我区住房公积金二手房贷款评估过程已全面取消，这样一来居民前去办理不仅省钱，而且更加省时、省力了。
住房公积金二手房贷款评估环节是怎样
营口市住房公积金管理中心鲅鱼圈办事处相关负责人告诉记者，办理住房公积金二手房贷款时，需要买卖双方联系房地产评估所，对交易的房屋进行评估，以评估的房屋价格作为测算贷款额度的依据。
取消时间
从2017年5月16日起开始取消。
取消住房公积金二手房评估贷款环节的意义
营口市住房公积金管理中心鲅鱼圈办事处相关负责人表示，没有取消前，职工贷款不仅手续繁琐，而且个人需缴纳评估费。取消公积金二手房贷款评估环节后，借款人仅需携带二手房网签的买卖合同、《存量房地产交易价格评估报告单》及契税完税证明，到公积金中心办理二手房贷款额度的确定。不仅节省了时间，缩短了办理贷款的时限，还省去了评估费用，减轻了借款人的经济负担。
营口市住房公积金管理中心鲅鱼圈办事处咨询电话：6256730
猜你想看
鲅天下
稿件：常 雪 美编：李天娇 校对：潘 健 责编：常 雪
贷款组合贷
购房贷款最常见的就是公积金贷款，商业贷款和组合贷款，那么这三者有什么区别？你分得清吗？
1、贷款利率不同
公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%，产生的总利息低。
商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为4.9%，贷款的总利息比较高。
组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间，贷款的总利息相对适中。
2、贷款的额度不同
公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，此外，政策还规定了公积金的高可贷款额度；组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。
因此，很多人在公积金贷款额度不够的情况下，选择组合贷款。
3、贷款的条件不同
商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。只要是购买房屋，不管是普通住宅还是别墅、写字楼，都可以采用商业贷款。
采用公积金贷款，也要求个人的信用良好，此外还有要求，就是自贷款之日起前6个月，个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。公积金贷款仅针对购买普通住宅的家庭，别墅等非普通住宅是不可以使用公积金贷款的。
组合贷款则必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。
此外，个人有公积金贷款未结清，不能再采用公积金贷款和组合贷款；而有商业贷款未结清，除开限购限贷因素外，还可以再采用商业贷款买房。还有一个问题就是，在很多城市买房，公积金异地贷款受到限制，自然组合贷款也是不行的；而商业贷款，则可以不受地方的限制。
4、贷款流程的繁简不同
商业贷款的流程相对简单，在银行申请商业贷款后，贷款很快就能发放下来。
公积金贷款的流程复杂，必须先到住房资金管理中心进行申请，中心进行审核后开始办理贷款，从申请到贷款发放，时间比较久。
组合贷款中商业贷款部分向贷款银行申请，公积金贷款部分向公积金中心申请，贷款发放的速度比公积金贷款和商业贷款都要慢。
5、资金来源不同
住房公积金管理中心的资金来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金，可以简单理解为“取之于民，用之于民”。
商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。
组合贷款的资金则是来自于公积金中心和银行。
三种贷款方式各有利弊，买房的时候，要结合贷款的条件和自己的需求，选择适合自己的贷款方式。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"鲅鱼圈组合贷款（贷款组合贷）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/97585.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
