二手房到底是，先过户还是先交钱？这个视频给你弄清楚#捡漏房，下面是东莞诚诚地产肥民给大家的分享，一起来看看。
房子过户贷款付款
购买二手房时，究竟是先交钱还是先过户？许多购房者对此并不了解，往往会在不知情的情况下签订合同，这就为日后的纠纷埋下了隐患。购买房产的风险不小，你知道吗？接下来，我将为大家详细讲解购买房产的整个流程。
首先，不要轻易支付定金，除非你已经确认了房子的所有信息，包括产权是否清晰、是否存在二次抵押、是否被银行查封等。这一点非常重要。有些专业的房产中介会提前帮你核实房屋信息，但有些中介却不知道房子的情况就拿来卖。
其次，了解自己是否有贷款资格，否则就不要轻易购买房屋。如果贷款申请不成功，你不仅会损失定金，还会面临诸多麻烦。有些房产中介会催促你签订合同，但却不检查你的征信，这是非常危险的。
第三，在完成贷款申请并支付首付款后，应立即过户。在过户前，要求业主将户口迁出，并在新证出来后前往银行办理抵押贷款。业主收到尾款后，应立即交房，并将物业、水电和煤气过户到自己名下。
以上就是购买房产的完整流程。如果你有任何疑问，请在评论区留言，我会一一解答。
贷款买房房产证什么时候能拿到
买房究竟该怎么提取公积金？
你买完房两年之内，如果没有提取公积金那就提不出来了。如果这时你想要提取，只有一个办法，就是再买一套房。
所以如果你买了新房，带好购房发票、抵押合同、贷款合同和公积金卡，还有身份证，去公积金中心做申请，之后就可以直接在网上操作。
二手房就是将购房发票替换成房产证，然后去做申请。都是逾期两年。一旦过期，否则除了再买一套房，你就要等到退休才能拿到了。
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