2.36万！1116万元抢拍赣州独栋别墅，到底是为了什么？，下面是法拍点评研究给大家的分享，一起来看看。
纯毛坯别墅 贷款
恭喜江西赣州的胡先生，今天花了1116万元，通过法拍网，抢拍下一套位于：赣州经济技术开发区华坚南路西侧星洲湾B区7号房产，这套法拍房是独栋别墅，建筑面积为472.23㎡，占地面积不详，法院评估价格为：833.5万元，起拍价格为：583.5万元。
这套别墅原业主被因为欠了融资担保公司的贷款，被告上法院，导致别墅被查封上架，立即吸引了11位富豪老板，报名参与竞拍，这11位老板，轮番出价抬价了208次，最后才被胡先生，以1116万元的超高价格，抢拍下这套房子！如果以起拍价格算，这套房子成交价格几乎翻倍，以法院评估价格计算，还是高出了近300万！ 为何这样一套毛坯别墅这么多人抢夺呢？难道这别墅里藏有宝藏？
从法院的竞拍公告里，我们看到这栋别墅的基本数据信息如下：
拍卖标的：赣州经济技术开发区华坚南路西侧星洲湾B区7号房产。（现门牌为天鹅座 7 栋）
楼层：总层数为3层建筑物的第1-3层，
建筑面积：472.23㎡，建成于2009年，
登记时间为2011年8月18日，
用途：住宅，
结构：钢混结构，现为毛坯状态
临湖的独栋别墅，
户型结构：第一层设计为客厅，两间卧室，一间卫生间，由于地势差的原因一层北面为地下一层，南面为地面一层；第二层为客厅、两间卧室、厨房、餐厅和车库，两间卫生间；第三层为两间卧室带两个卫生间，其中南面卧室带阳台。
税费承担： 各付各税
胡先生以1116万元抢拍下这栋别墅，折合楼面价格为：2.36万元每平方米。我在网上搜了一下，赣州的房子均价为9000元左右，这么看来，这栋别墅单价并不便宜了！而且我们在房天下二手房交易网站上搜索了 星洲湾二手别墅的价格，网上挂牌的价格才1.3-1.4万左右，装修好的也就1.6万左右！
而这位胡先生，以2.36万元的超高单价，抢拍下这套毛坯别墅，到底是为了什么呢？如果是为了星湾洲这个小区的地段，完全可以在二手房中介处购买以1.3万元左右的单价，买入类似面积的毛坯别墅，为何要花2.36万元的超高价格呢？，实在是看不懂这些有钱人的操作，难道他们都人傻钱多吗？似乎是不可能的！
大概率是这11位报名参与竞拍的买家当中，有几个甚至更多的人，是原房主找来，故意抬价的，让这位胡先生脑袋迷糊了，然后就入套了，以超高价格入手这样的一套毛坯房别墅！
我能够想到的原因就这样一点，不知道还有什么原因，让这样的千万富豪，心甘情愿的多花大几百万，来入手这样的一套毛坯别墅!
各位对此有什么看法呢？欢迎在评论区里发表自己的看法，谢谢！
别墅装修贷款能贷多少钱
在城里20万都不够付一个首付，还得背负着房贷的压力，但是在农村20万就可以建一个二层的小别墅，一家人住一起，不仅家庭氛围好，住的舒适，老家有房，心里安心，一起来看看这套二层自建别墅吧！
编号：DC0917
层数：二层
结构形式：砖混结构
主体造价：26-30万
开间：11米
进深：11米
占地面积：120.92平方米
建筑面积：254.28平方米
别墅是一款二层带露台的自建房，底部用少量文化石装饰，很耐脏，雨天的时候，不用担心墙裙弄脏。
外墙采用棕色的真石漆，多边形拱形采光窗，带超大的露台，屋顶是红色的琉璃瓦，气派不俗。
主体建成很显高端，外墙采用浅棕色的这事情，主体还原了效果图，方正大气，多边形拱形采光窗，让主体更加饱满，有质感，超大的露台大气非凡，业主家还有个大院子，筑起爱很舒服。
房子主体建成花了20多万，主体建成这个效果，性价比很高了，农村难得一见，业主全家都很喜欢，晚上的房子，看起来很通透，可以看出房子的采光也很不错了！
据业主表示，主体花费20万的样子，加上室内装修家具这些，全部弄好花了五六十万，这个价格真的是很香了，农村能建个房子，在城里，一个首付都不止这些了！
一 层：门厅、客厅、2卧室、厨房、餐厅、卫生间
二 层：起居厅、卧室(附书房)、2卧室、卫生间、阳台、露台
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