假离婚，假流水，假收入证明等行不通了！征信改版！，下面是楼市信号给大家的分享，一起来看看。
房子贷款工资证明
10月
我们不谈价格了
谈谈你的购房和贷款资格
贷款要趁早，防范于未然
时间就是金钱 政策不断推进
有钱人会越来越有钱
下半年，必是最佳买房时机！
大伙们担心的银行严查首付来源，
到底是怎样查的？
四大行的首期款查询细则来了
你以为你在挑房子，
其实房子何尝不是也在挑人？
不但挑你的征信，
还挑你的魄力、品味、认知和远见...
去哪找十全十美的？差不多就得了！
今年不同往年，且买且珍惜！
旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。
新版征信：作为共同借款人，双方征信均体现负债。
影响解读：以前夫妻双方共同还款，次贷人征信不体现负债，现在则作为共同还款人，二者征信均体现负债。即便离婚，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚后也无法低首付购房。
信息更新及时旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久。
新版征信：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
影响解读：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。
旧版征信：车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。
新版征信：新版征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。
影响解读：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。
所以，大家要像爱惜生命一样爱惜自己的信用。抓住低首付，低利率，最佳买房时机！
贷款买的房子有房产证吗
房贷没还完的房子办理抵押贷款，业内叫二抵或者二押，依照中华人民共和国担保法第三十五条，只要抵押贷款额度不超过房屋的“残值”是可以再次抵押的。
有房贷的房子贷款
1.借款人必须是房屋的所有权人，需要完成房屋过户手续并获得房产证，只有房屋所有权人才能将房产证抵押在银行，以确保其还款能力。
2.最好在同一家银行办理，当然有的银行可能没有没有二次抵押的产品，这个时候可以考虑选择其他银行。同银行有助于银行评估贷款人的还款能力，并且有利于办理抵押手续。
3.用于抵押贷款的房产必须是优质房产，如具有良好的市场潜力的商业或住宅房产，地理位置便利且升值潜力大。
4.房屋建成的时间和区域必须符合银行对二次抵押贷款的要求，既不能是老旧房屋或位于银行规定的年限外的地区。
5.再次抵押的贷款人的年龄、还款能力、薪酬等因素也需要被考虑。如果申请人已经接近退休年龄，不能还清贷款的风险很高，那么二次抵押则难以获得批准。
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