最新！贵阳房贷利率调整，多家银行已公布，下面是贵阳晚报给大家的分享，一起来看看。
贵阳贷款公司利率
国庆长假后，市民们要面对一个新问题，从10月8日开始，个人房贷利率将执行全新政策，按照LPR加点构成，以往以基准利率为基础进行调整上浮或者下调的方式已经成为历史。记者采访了贵阳市多家银行发现，新政策实施后，加点后的利率水平与老政策区别不大。基本保持平衡。
根据央行文件，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。央行9月20日公布的五年期LPR为4.85%。老政策中的基准利率为五年期以上为4.9%，之前贵阳市各家银行普遍以首套上浮10-15%、二套上浮20%居多
记者从工行贵阳分行了解到，目前该行严格按照央行文件执行，贵阳分行个贷中心主管闫轲表示，目前按照首套房贷款利率不低于对应期限市场报价利率（LPR），二套房贷款利率不低于对应期限市场报价利率（LPR）加60个基点。如后期有调整，将按照总、省行要求严格执行。
民生银行贵阳分行给出的答案为“一致”，无论首套还是二套房，依据总行精神加点后的执行利率均与老政策一致，没有变化。中行省分行、浦发银行贵阳分行也表示，分行加点后，与10月8日前的老政策基本持平。
农行贵阳分行的个贷相关人士表示，首套房最低加70bp，二套房是最低加点103bp，但每个客户都要根据客户评分来定价。也就是说，最优客户可以获得最低利率，评分一是看客户负债情况，二是看客户对农行历史贡献情况。根据以往的经验，大概2-3成的客户可以拿到最优利率。农行的老政策中，针对首套房和二套房的利率上浮比例分别为最低10-15%和最低20%。
目前，大多数银行新政策执行利率与老政策变化不大，这与此前的市场预期保持一致。银行人士预测，在一定时期内，加点幅度应该是相对稳定的，不会有太大变化，起决定作用的还是每个月公布的LPR价格，如果这个标准有变化，那么才会对执行利率产生影响。但是，LPR已经连续2个月无变化，预计短期内也难有太大波动。银行也表示，今后也会针对根据人行文件要求，针对市场情况进行调整。
除了利率形式变化较大以外，其他因素都没有太大变化。各大银行针对首付成数的要求依然是第一套最低二成，第二套最低三成。二手房方面，执行政策尺度基本与新房一致。认定住房套数方面，以“认贷”为主。
贵阳日报融媒体记者 王蕾 |编辑：冷兵 |审校：石婷 |签发：安辉
2020年公积金贷款利率
以下是近13年来的房贷利率变化情况，基本上比同期一年存款利率高了一倍多，比同期三年期存款利率高75%左右，这还只是基准利率，可以向上浮动，所以实际利率有的比这还高。
2010年10月6.14%，同年12月上调到6.4%。
2021年2月6.6%，同年4月6.8%，同年7月7.05%。
2012年6月6.80%，同年7月6.55%。
2013年短期6.0%，中期6.4%，长期6.5%。
2014年11月6.15%。
2015年3月5.90%，五月5.65%，六月5.4%，八月5.15%，十月4.9%。
2016年，2017年，2018年均保持在4.8%左右。
2019年9月4.85%，11月4.80%。
2020年1月4.80%，二月4.75%，四月4.65%。
2021年建设银行银行、工商银行首套5.9%，农业银行5.8%，中国银行6.35%。
2022年1月4.60%，五月4.45%；2023年也就是现在的房贷利率4.35%。
再来看看近13年三年期存款利率的变化情况：2010年10月3.85，十二月4.15%。
2011年4月4.75%，七月5.0%；2012年六月4.65%，七月4.25%。
2014年11月4.0%；2015年2月3.75%，五月3.50%，六月3.25%，八月3.0%，10月2.75%。
2022年9月2.6%，现在三年期2.20%，现在房贷利率4.35%，高了差不多一倍。
买一套100万的房子如果贷款60万，还款20年满算要付利息52万，不过大多数是等额本息还款方式，利息就付不了这么多，但也在40万以上，相当于普通人八年的工资了。
所以买房能够全款的尽量全款，能借就不要贷，尽量多给首付，剩下的少部分公积金贷款，挣钱不易白白的给几十万利息很不划算。
现在部分地区取消了限购，首套房贷利率如果能同步与五年期定期利率2.25%就好了，那样贷款买房就轻松多了。
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