重磅消息！苏州首套贷款未还清、二套房的房贷利率上调至4.5%，下面是山野雾灯oo给大家的分享，一起来看看。
苏州老小区贷款
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爆炸新闻！ 分析师电话确认：
苏州首套房贷款未还清，二套房贷款利率上调至4.5%！
首次住房抵押贷款和第二套房贷款的最低利率已确定为4.0%。
目前，苏州主流银行二套房贷款未偿还利率已上调至4.5%。 首次抵押贷款和已清偿第二套房贷款的最低利率仍为4.0%。 一般贷款周期为一周左右。
银行工作人员表示，最新信贷政策（即首套第二套贷款利率为LPR+30BP）已于9月15日起正式实施。
一周前，分析师对苏州各大银行房贷利率进行了电话调查：首套房房贷利率最低为4.0%； 已还清第二套房的最低利率为4.0%； 未还清第二套房的最低利率为4.4%。
短短一周时间，信贷政策收紧。
值得一提的是，目前苏州的限贷政策尚未调整。 无贷款记录或已结清第二套房贷款的，最低首付为20%； 对于未偿还贷款的第二套住房，最低首付为30%。
9月以来，苏州楼市实施了两大实质性政策：
1.取消异地户籍居民购房限制，购买120平方米及以上商品房不再进行购房资格审核。
2、认房不认贷：家庭成员在我市没有完整住房的，无论是否使用贷款购房，信贷政策均适用于第一套房子。
批房免贷、降低首付、异地购房无门槛、120平方米以上不限购等一系列新的政策组合，将对房地产市场产生一定的积极影响。短期内楼市信心恢复。
据调研，上周苏州主流楼盘项目周访问量环比直观增长。 随着各项目现场访问量的增加，预计后续线上签约数据和实际成交也将有所改善。
9月以来（截至9月18日），苏州楼市共有8个住宅项目取得预售证，其中包括园区湖西湖西观云等一些市场认可的热销楼盘。
城市核心区和次核心区的房地产新项目频频推出，对市场势头也起到了一定的推动作用。
同时，由于网签数据出现延迟，9月初苏州新房网签数据主要反映8月份的成交情况。 苏州9月份新房市场的真实成交水平可能要等到1-2周后才能在数据终端上显示出来。 。
与新房一样，苏州二手房市场目前也处于转型状态，网上签约数据尚未明显出炉。 据中介介绍，9月份以来咨询量和看诊量均有所增加。
就在上周末，南京主城区四区（秦淮、宣武、建业、鼓楼）出台首套房贷款首付最低20%、首套房贷款首付最低30%的政策第二套住房的建设被紧急暂停。 目前，按照首套房贷款最低首付30%、二套房首付40%的政策，二套房抵押贷款利率也上调至LPR+30BP，即4.5%。
主城四区外，首套房贷款最低首付仍为20%，二套房首套房贷款未付首付最低为30%，房贷利率为LPR+20BP 。
目前，苏州的限贷政策并未像南京那样收紧，但二套房的信贷政策略有收紧。
如果苏州跟随南京的脚步收紧信贷政策，可能会对市场产生影响。
目前，苏州新政策出台后，短期内购房者购房意愿明显增强。
在新政利好带动下已计划买房入市的购房需求释放后，后续市场仍将依赖于“卖一送一”的改善客户和购房客户。迫切需要继续努力。 对于这类需求，进入市场还需要一段时间，市场或期待进一步的相关政策。
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苏州二手房抵押贷款
继持续深耕教育信贷，并进一步布局家装贷市场后，百度金融旗下消费金融品牌百度有钱花近期又将触角延伸到了房屋抵押贷款领域，并将房贷与互联网深度融合，依托自身独特优势加速抢占房贷市场。
据了解，百度金融此次推出的房屋抵押贷款产品具备放款速度快、额度高、随借随还、提前还款不收取手续费等特点。还款方式先息后本，减轻还款者的压力。
一直以来，传统银行抵押贷产品普遍流程繁琐，审核时间长，放款速度相对较慢。而此次百度推出的在线房屋抵押贷款产品最快T+1即可放款，可满足对于相对紧急的大额资金需求。
“一些小贷公司和非持牌机构(如p2p等)也具备快速放款特征，但其利率是非常高的。如此之高的资金成本， 让不少个人消费需求和商业资金需求都望而却步。但百度有钱花这次推出的贷款产品，不但具备高速放款优势，而且其利率比起上诉小贷公司等机构要低至少30%。在保障资金灵活性的同时极大程度上为客户降低了资金成本。”百度有钱花房生态负责人告诉记者。
百度有钱花房生态负责人还称，除本次推出的单笔住房抵押贷款产品外，百度有钱花还将在近期推出循环额度房抵贷产品。该产品支持一次授信多次提取，每次提取作为单笔借据，随借随还，方便频繁需要流动资金进行周转的用户使用。该产品授信额度有效期可达60个月。目前市场同类产品普遍至多仅有36个月左右有效期限，且无自动续贷功能。因此该产品竞争优势明显。
与此前的教育信贷和家装贷类似，百度有钱花此次推出的抵押贷产品同样主要基于线上申请。手机登录百度钱包点击有钱花按钮即可在线申请。
近期，百度金融在信贷领域发展迅速。在过去的一年时间里，百度有钱花已经构筑起从MBA学历教育，到在职语言、IT技能培训，再到初级职业教育、留学、幼教等全领域的教育金融服务生态。此外，还在家装、租房、旅游等领域持续深耕，不断完善百度消费金融的多重场景布局。
而在房抵贷领域，通过庞大的百度搜索入口与人工智能技术相结合，百度有钱花可实现住房抵押贷产品低成本的精准获客；而依托百度强大的大数据优势和用户画像等先进技术，百度有钱花可在传统银行征信系统基础上实现全方位风险数据管理，从而破解国内消费金融行业普遍面临的风控难题。
据悉，目前百度有钱花此款住房抵押贷产品已经向北京、上海用户全面开放申请，广州、深圳、杭州、郑州、 苏州、厦门、武汉、天津、南京等地的用户也即将开放申请；借款期限最长为12期；包括商品住宅、处于可交易期的经济适用房、限价房、成本价房及别墅均可申请抵押。
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