即将实行！福州公积金政策有新变化！，下面是福建日报给大家的分享，一起来看看。
福州 公积金贷款政策
重磅利好！
公积金制度实施28年后
在榕灵活就业人员
可以缴存住房公积金啦
福州住房公积金管理委员会推出
《福州市灵活就业人员
缴存使用住房公积金管理办法》
9月1日开始施行
覆盖面广
在榕灵活就业人员均可缴存
只要在福州市行政区域内就业
以灵活就业人员身份
缴纳社保即可
无户籍限制、无社保缴纳期限限制
年满16周岁
未达法定退休年龄
具有完全民事行为能力
已以灵活就业人员身份
在我市参加企业职工基本养老保险的
个体经营者及其雇工、
非全日制工作人员、
新就业形态人员等
均可缴存住房公积金
例：职工甲（20岁）在福州从事个体经营，并以灵活就业人员身份在福州参加了企业职工基本养老保险，那么甲可以缴存住房公积金；职工乙（25岁）在福州从事小时制家政工作，未以灵活就业人员身份在福州参加企业职工基本养老保险，那么乙不可以缴存住房公积金。
缴存灵活
缴存金额自定
灵活就业人员
可以根据自己的收入情况
灵活选择
公积金缴存基数、缴存比例
缴存基数不低于福州市上一年度最低工资标准，不高于福州市上一年度城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍；缴存比例可在10%至24%的区间内灵活选择。灵活就业人员每年还可以调整一次缴存基数、缴存比例。
灵活就业人员在办理
个人住房公积金账户设立手续时
应与公积金中心签订
《缴存使用协议》
约定灵活就业人员的住房公积金
缴存基数、缴存比例、缴存方式、
双方的权利和义务等内容
灵活就业人员在签订
缴存使用协议时
可自行选择缴存基数、缴存比例
并可在每个住房公积金年度
调整一次月缴存额
但其申请住房公积金贷款的
在该笔贷款结清前
不能调低缴存额
例：职工甲于2023年10月开始以灵活就业人员身份缴存住房公积金，其月缴存额为1500元，2024年7月，其可以将月缴存额变更为1200元，2024年12月，甲申请了住房公积金贷款，那么在该笔贷款结清前其不能再调低月缴存额。
提取方便
可随时退出缴存
灵活就业人员在缴存期间有购房、还贷、租赁自住住房、退休、出境定居等情形的，可以提取住房公积金，其中在住房公积金贷款结清前，只能办理委托还贷提取住房公积金业务。
灵活就业人员在缴存期间未申请住房公积金贷款或住房公积金贷款已结清的，可随时根据自身需要决定不再参加住房公积金制度，提取全部公积金存储余额。
灵活就业人员在缴存期间未办理住房公积金贷款的，有“购买、建造、翻建、大修自住住房的”等6种提取情形。
另外，灵活就业人员办理住房公积金贷款的，在住房公积金贷款结清前，只能办理委托还贷提取住房公积金业务。
《办法》规定
灵活就业人员
连续3个月（含）以上
未缴存住房公积金的
其住房公积金账户自动封存
连续6个月（含）以上
未缴存且账户余额为零的
按协议约定注销账户
没有未结清住房公积金贷款的
可退出
灵活就业人员住房公积金制度
并办理销户提取
多存多贷
贷款额度高达缴存余额的10倍
《办法》详细规定了
灵活就业人员
申请住房公积金贷款的条件
关于连续缴存的认定方面
原单位个人住房公积金账户转移至灵活就业人员住房公积金账户缴存的，缴存时间可合并计算。中间未中断缴存的，视为连续缴存。
例：职工甲在A单位工作，从2022年1月开始缴存住房公积金，因职工甲离职，单位为其缴存住房公积金至2023年9月。2023年10月，职工甲转为灵活就业人员缴存住房公积金，因此至2023年12月，职工甲缴存时间即达到24个月。
关于住房套数的认定方面
借款申请人申请纯住房公积金贷款的，住房套数以购房所在地不动产登记机构出具的借款申请人家庭拥有住房套数证明或结果为准。
纳入套数统计的住房范围以市政府房地产调控政策公布的标准为据。
借款申请人申请住房公积金组合贷款的，住房套数认定标准应同时符合公积金贷款和受托银行住房贷款的规定，并执行相应的住房信贷政策。
灵活就业人员在符合其他贷款条件的前提下，可贷额度为个人住房公积金账户存储余额的10倍。贷款最高额度、贷款期限、贷款利率等均参照单位职工执行。
例：
职工甲（男，今年30岁），2023年10月开始缴存住房公积金，缴存基数为7500元，月缴存额为1500元，若甲在2025年9月时申请20年住房公积金贷款购买首套住房，那么其住房公积金贷款可贷额度是多少？(假设甲两年时间内连续缴存且缴存额保持不变，不考虑房产价值因素）
缴存额测算公积金可贷额度：1500元×24个月×10倍=360000元。
还贷能力测算：按贷款36万元、20年等额本息计算，住房公积金贷款月还款额为2014.55元，2014.55元＜7500元×60%
综合计算后，职工甲可申请的住房公积金贷款额度为36万元。
灵活就业人员在贷款手续完成后
连续6个月、两年内累计12个月
不缴存住房公积金
或贷款连续3个月（含）以上逾期的
公积金中心于次月
自动将其住房公积金贷款利率
上调至前一个工作日的
全国银行间同业拆借中心
贷款市场报价利率（LPR）
来源：福州晚报
福州公积金提取
2018年7月3日，福州市政府网站发布福州住房公积金管理中心《关于降低企业成本支持住房刚性需求及治理违规提取住房公积金的通知》，本通知对公积金政策做出重大调整，政策解读如下（本文全是干货，文字略多，有需要耐心读）:
一、调整住房公积金缴存基数上限和缴存比例
主要内容：住房公积金缴存基数不得高于福州市统计局公布的上一年度职工月平均工资的3倍。新办理住房公积金缴存登记的单位，其职工个人和单位住房公积金缴存比例为5%至12%之间，具体比例由各单位根据自身实际确定；已缴存单位可以在5%至12%之间选择调整住房公积金缴存比例。
解读：福建各城市公积金管理通行规范措施。避免个别单位缴存过高，同时给予缴存比例自主权。
二、缩短缓缴的审批时限
主要内容：授权各住房公积金管理机构对单位住房公积金缓缴的申请进行审批，审批时限不得超过10个工作日。
解读：根据有关规定，对生产经营困难、上年已处于亏损状态的企业，经本单位职工代表大会（或者工会、全体职工大会）讨论通过，可以申请缓缴住房公积金，缓缴的时间为一年。将申请缓缴住房公积金的审批时限缩短也是减轻企业负担。毕竟有很多企业日子不好过。
三、提高刚需购房贷款额度
主要内容:首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，不受住房公积金资金流动性因素的限制，住房公积金最高贷款额度按双职工80万元、单职工50万元执行。
解读:无房首次申请公积金贷款的，最高贷款额度从单职工40万、双职工60万恢复到单职工50万、双职工80万！无房的认定标准为认房认贷，即:职工家庭名下在福州市行政区域范围内的购房所在地和公积金缴存地不动产登记机构出具的查询证明体现为无住房信息记录。没有尚未结清的住房贷款记录。
这是本文最核心、最关键、最有效的一条。
四、提高支付房租提取住房公积金的额度
主要内容：积极支持职工提取住房公积金支付房租，每半年可申请提取一次。职工租住商品住房，在五城区缴存住房公积金的，每人每月最高可提取住房公积金1000元；职工在长乐区和六县市缴存住房公积金的，每人每月最高可提取住房公积金800元；租住公共租赁住房提取的，按照实际房租支出金额提取住房公积金。职工支付房租提取的金额不能高于职工每月缴存的住房公积金。
解读：原规定为职工首次申请提取的金额不能超过6个月的租金，以后每隔12个月可申请提取一次，提取标准每人每月最高600元。现在半年可申请提取一次，标准提高到每人每月最高1000元和800元，但支付房租提取的金额仍不能高于职工每月缴存的住房公积金。
五、对提取公积金增加限制条件
主要内容：
（1）限制离职提取公积金。离职要先办理公积金账户封存，封存期间在异地开设公积金账户并稳定缴存6个月以上的，办理异地转移接续。未在异地继续缴存的，在封存6个月后可以解除或终止劳动关系为由申请提取住房公积金。
（2）限制购房提取公积金。同一套住房在12个月内交易两次及以上的，只能办理1次购房提取住房公积金手续，后续产权持有人申请提取应与该套住房上次提取日期间隔满12个月。职工在省外买房或还房贷申请提取住房公积金的，还要提供职工本人或其配偶在购房所在地的户籍证明、住房公积金缴存证明、社保缴交证明、工资薪酬税单等材料之一作为户籍所在地或工作所在地证明。
解读：
（1）对于离职提取公积金的，以前是账户封存后就可以持离职证明办理提取，现在封存后还要满半年才能提取。这就是提高提取公积金的门槛，减少公积金流失。
（2）对于提高购房提取公积金的门槛，就是防止骗取公积金，当前的公积金贷款使用率居高不下，就算是你自己交的也不能让你随意提取。
六、加大对住房公积金骗取骗贷行为的惩处力度
对提交虚假材料骗取骗贷的，惩处措施包括列入信用黑名单、若干年内拒取拒贷，属于国家公职人员的，同时报当地纪检监察机关等。对组织或个人涉嫌伪造材料协助骗取骗贷公积金的，报公安机关处理（现在声称可以帮忙提取公积金的不少，这条是反制措施）。
教授点评：
在公积金使用率居高不下的时候，如果你不打算买房又断缴公积金的能提取就抓紧提取吧，额度紧张下住房公积金只会越来越“好进不好出”。但是提取公积金请尽量通过租房提取或离职提取等正规途径，不要轻易相信非正规渠道，否则有被列为骗取骗贷惩处的风险。
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