房贷利率新规出台 安庆的咋选，攻略送给你，下面是大皖新闻给大家的分享，一起来看看。
5.78利率个人贷款
安庆晚报消息 2019年8月人民银行发布改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制公告，新增住房贷款利率参考以同时期LPR为基础上下加点，目前接近90%的新发放贷款已经参考LPR定价。2019年12月人民银行发布公告，进行存量浮动利率贷款定价基准转换，其中与大家钱包息息相关的就是房贷利率了。
有市民咨询浮动利率和固定利率究竟怎么选，记者咨询了中国人民银行安庆市中心支行及部分商业银行。
帮你算笔账
市民汪某购买了一套中粮滨江一号商品房，2019年11月在中国银行安庆分行申请首套住房按揭贷款100万，贷款期限20年，等额本息还款法，按现行政策，客户贷款利率按5年期以上LPR（4.80%）加108BP执行，最终利率为5.88%，客户月供约7095.27元，一年后客户贷款利率将跟随当时LPR调整，如一年后对应LPR调整为4.70%，客户贷款利率将调整为5.78%，客户月供约7037.98元。
在存量房贷定价转换时，购房者面临两个选择：第一，选择固定利率。第二，选择浮动利率。金融专业人士程鹏认为，尽管银行会提供浮动和固定两种贷款报价，但在预期LPR下降的背景下，客户通常会选择浮动利率报价，因为点差已经固定了。如果因经济回升、通胀上行，LPR处于上升周期，则房贷利率也会随之走高，但如果此前选择的是固定利率，则房贷成本不变。
据悉，本次变化针对的是2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，但不包括公积金个人住房贷款。
LPR是什么
安庆市金融专业人士程鹏介绍，贷款基础利率（Loan Prime Rate简称LPR）是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。LPR利率是由18家银行以0.05个百分点为步长，共同报价，然后去掉一个最高价和一个最低价，再对剩余的报价进行算术平均计算得出的结果，每月的20日都会重新报价计算。新规出台后，安庆的购房者比较关心的是，转换后房贷利率是高了还是低了？“房贷利率将保持稳定。”央行规定，转换时点利率水平保持不变，也就是说，2020年存量房贷利率换算之后，跟以前一样保持不变。(记者 刘惠子)
企业贷款利率
亲爱的朋友们，今天我来为大家普及一下关于企业贷款的知识。
企业贷款是企业为了满足生产经营的需要，向银行或其他金融机构借款的一种方式。这种贷款方式主要分为两类：流动资金贷款和周转贷款。流动资金贷款能够满足民营企业生产经营过程中的短期资金需求，保证生产经营活动的正常进行。
其特点是贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低。周转贷款的额度一般不高于500万元，贷款时间为1个月到5年月利息为1%-25%。
企业贷款的方式主要有以下几种：
·担保基金的来源一般包括当地政府财政拨款、会员自愿交纳的会员基金、社会募集的资金、商业银行的资金等。会员企业向银行借款时，可以由民营企业担保机构予以担保。
·另外民营企业还可以向专门开展中介服务的担保信用担保公司寻求担保服务。
如果企业提供不出银行所能接受的担保措施，比如抵押贷款质押或第三方信用保证人等，就能借助担保公司解决这些难题。
二零零二年八月，中国工商银行第一个推出了自然人担保贷款业务。只要是工商银行的境内机构，对民营企业办理期限在3年以内信贷业务时，就能由自然人提供财产担保并承担代偿责任。
这种担保可以采取三种方式：抵押权利：自然人担质押抵押加保证等。可做抵押的财产包括：个人所有的房产、土地使用权保贷款和交通运输工具等；可做质押的个人财产包括储蓄存单、凭证式国债和记名式金融债券。
项目开发对于高科技、民营企业，如果掌握着具备重大价值的科技成果转化项目，初始贷款投入资金数额比较大，自有资本无法承受，就可以向银行申请项目开发贷款。所谓综合授信就是一些经营状况好信用可靠的企业，授予一定时期内一定金额的信贷额度。算了你无法承受，企业在有效期与额度范围内可以循环使用。
企业一次性申报有关材料银行一次性审批，企业可以根据自己的营运情况分期用款，综合授信随借随还，不仅借款方便同时还能节约贷款成本。银行采用这种方式提供贷款对企业的要求是：有工商登记年检合格管理有方，信誉可靠同银行有较长期合作关系。
亲们了解这些企业贷款的知识后，相信大家在遇到资金问题时会更加从容应对了。
希望这篇科普文章能对大家有所帮助！爱你们哟！早安吉祥！希望这篇科普文章能对大家有所帮助！
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"5.78利率个人贷款（企业贷款利率）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/95718.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
