请教关于重庆的房贷政策。,下面一起来看看本站小编界面新闻给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
重庆房贷政策1
一、首套房：在重庆无房无贷，首付比例不低于20%；
二、二套房：在重庆市拥有1套住房（无论贷款结清与否），二套房首付比例不低于40%；
三、三套房及以上：在重庆拥有三套住房及以上，全款；
四、公寓和商铺：公寓和商铺（40年产权）首付一律5成，只能商贷+最长贷款年限。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
基本概念：
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
重庆房贷政策2
基本上你头上没贷款还能够按揭。但是要开无房证明，是你买房所在地的房管所，没得这个证明的话应该不是按首套房按揭，就得看具体情况了。
重庆房贷政策3
文／周艺苗
日前，有市场消息称银行将执行新的贷款利率。3月19日，界面楼市重庆站向重庆多家银行致电了解到，部分银行的房贷利率确实在春节后有所上调，其中平安银行在一两周前开始执行新的房贷利率：首套房上浮15%，二套房上浮30%；建设银行和浦发银行的二套房利率上浮了30%，而中信银行对于二套房二手房执行的利率最高上浮了45%。
从以上表格中可以看到，首套房利率上浮10%的仅中国银行，其他银行上浮则在15%以上。平安银行营业部的工作人员透露，平安银行贷款额度较多，“很多银行现在已经不做按揭了，而且至少上浮了20%。”
与此同时，我们从光大银行江北支行了解到的消息也证实了她的这一说法。光大银行江北支行的工作人员表示，他们现在已经暂停了房贷业务，“因为没有额度，不确定什么时候能放款。”
另外，各个银行的房贷利率可能因为地区或者楼盘不同而有所差异。农业银行渝北龙湖支行的工作人员解释道，首套房上调15%是最低标准，“而每个盘的利率是不一样的。”
值得注意的的是，中信银行的房贷利率会因为新房和二手房而有所不同。二套房中，贷款50万以下、购买的二手房利率最高上浮了45%。对此，中信银行房贷部叶经理表示：“上浮多少是银行根据自己的经营情况来制定，之后还有可能会继续上涨。”
对于购房者来说，房贷利率上浮无疑会增加他们的购房成本，从而影响他们的购房计划。以购买一套100万的房子为例，我们计算了商贷70万需要支付的金额。
由上表可知，与执行4.90%的基准利率相比，同样贷款20年，房贷利率上浮15%，购房者每月的房贷将会增加287.63元，总共多还款69031.2元；上浮20%，每月房贷将会增加385.57元，总共多还款92536.8元。
针对房贷利率普遍上浮的现象，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为这是和房地产市场的调控以及银行自身的管控等因素有关：“应该说房地产‘房住不炒’的思路，也要求商业银行贷款有各类新的调整思路，尤其是二套房方面需要管控。对于此类利率上升，也有助于让各类申请贷款的对象更加理性，这样也会使得购房方面更加理性。”
浦发银行北部新区支行的工作人员也表示，从今年开始全国的银行信贷政策都开始收紧，“国家有意识地控制银行流向房地产的资金，这是一个行业规律。”
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