最新！梅州购房可提取公积金作首付款，下面是南方+客户端给大家的分享，一起来看看。
梅县公积金贷款
近日，梅州市住房公积金管理中心公布职工提取住房公积金作购房首付款实施细则，原文如下：
职工提取住房公积金作购房首付款实施细则
一、适用范围
在梅州市行政区域内购买商品住房（或二手房）的本市缴存职工及其配偶，并与房地产企业签订购房合同（或与卖方办理不动产权证书过户手续）但尚未足额交付首付款的。
二、提取额度
在未申请个人住房公积金贷款的前提下，可一次性提取购房人本人及配偶的住房公积金账户余额（保留十元以上）用于支付购房首付款，合计提取金额不得超过购房合同约定的首付款金额。
三、办理程序
第一步：购房职工线上或线下查询打印个人公积金账户信息证明，作为收入辅助证明，与房地产企业签订《商品房买卖合同》或与卖方办理不动产权证书过户手续，并签订《职工提取住房公积金支付购买商品房（二手房）首付款承诺书》（以下简称《承诺书》）。
第二步：购房职工本人及配偶提供相关材料到梅州市住房公积金管理中心任一网点申请。申请材料如下：
购买商品房的，需提供：购房合同、定金收据、《承诺书》（需填写完整，并与房地产企业核准相关信息）、购房人身份证及婚姻证明等材料；
购买二手房的，需提供：不动产权证书、增值税普通发票、购房合同、《承诺书》、购房人身份证及婚姻证明、申请人银行账户。
第三步：梅州市住房公积金管理中心将按规定审查核定提取资格及提取金额。审核无误的，购买商品房的提取金额当场划转至房地产企业在住建部门登记备案的监管账户，购买二手房的划转至申请人银行账户。
四、其他注意事项
（一）如需申请住房公积金贷款的职工，应保留足够的账户余额，避免出现因先提取后贷款而导致缴存余额不足无法足额申请所需住房公积金贷款的情况。
（二）购房人因故退房的，房地产企业或提取申请人应在退房后的10个工作日内将提取的住房公积金逐笔、足额、原路径返回到梅州市住房公积金管理中心专户内。
（三）自筹资金支付购房首付款的，按原购买住房提取流程办理。
【全媒体记者】黄培强
【来源】梅州市住房公积金管理中心
【作者】 黄培强
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
公积金有4000能贷款吗
合肥公积金贷款额度又提升啦：用公积金贷款买房最高可贷额度上浮20％！
但是，上浮后贷款额度不得超过合肥市规定的相应档次贷款额度上限标准。因为当前合肥个贷率三级预警的措施，个人公积金贷款上限调节系数为0.8。所以按照目前双方公积金最高可贷90万来计算，三级预警时候的贷款上限只有72万。
那如果用公积金贷款买房到底能贷多少钱呢？
接下来用案例给大家算一算：
目前合肥公积金贷款额度，需要按以下两种公式计算的低值确定实际贷款额度。
第一种：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。
第二种：借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。
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Ø 还款能力系数：一般按照商业贷款0.5计算；
Ø 实际可贷年限：按照30年期计算；
Ø 缴存时间倍数: 1.连续缴存住房公积金在1年以内（含1年），缴存时间倍数为10倍; 2.连续缴存住房公积金在1年以上2年以内（含2年），缴存时间倍数为15倍; 3.连续缴存住房公积金2年以上，缴存时间倍数为20倍。
Ø账户缴存余额：账户缴存余额不足1万元的按1万元计算。
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比如：老公月工资5000元，公积金余额有13000元，已经连续交26个月了；老婆月工资4000元，公积金余额有3600元，已经连续交了9个月；
第一种：（5000元+4000元）x 12个月x 0.5系数x 30年 = 162万元
第二种：13000元 x 20倍 + 10000 x 10倍 = 36万元
所以这对夫妻用公积金贷款额度是36万元；
所以不是说贷款额度提高至90万，就能贷到90万。实际能贷多少钱跟很多因素都有关系，比如：官方的调节系数、个人的缴存比例、个人的账户余额等等。
另外，以后公积金可以每月提取不用等一年一次，而且租房、装电梯、装修等都可以提取！更加实用！
根据“合肥市住房公积金管理中心发布《关于公开征求<关于进一步优化住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）>意见的公告》”，合肥还将推出偿还公积金贷款、商业贷款、组合贷款提取事项“随心取”服务举措。将还贷提取次数由每年一次放宽至每月一次，缴存人在累计提取额不超过实际已还贷款本息时可随时提取公积金。
另外，公积金提取范围再次扩大，现在加装电梯也属于提取支持范围。
所以大家能缴住房公积金尽量缴。现在的政策对于首次和改善置业比较友好，大大降低大家置业压力。
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