最高三百万元！深圳银行助力个体工商户，企业可在线申请贷款，下面是南方都市报给大家的分享，一起来看看。
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南都讯 记者 卢亮 深圳逐渐进入“复工复产”时间通道。日前，深圳人民银行联合深圳市中小企业服务局组织辖内银行披露了33款支持科创、进出口、小微企业、个体工商户等群体的纯线上、纯信用贷款产品，对即将开启“启动键”的中小微企业加大精准服务力度。
贷款额度不一，从数万到数百万不等
南都记者梳理看到，目前这33款产品来自深圳的21家银行，有20款面向小微企业、个体工商户群体，占比超过6成。其中，有11款明确指向了个体工商户群体，整体占比超过3成，传递了深圳金融的温度和态度。
按照不完全统计，深圳商事登记的个体工商户数量超过130万户，总量居全国各大中城市第二位，支持了深圳近400万人的就业，为深圳2000万居民的日常生活提供了便利，是典型的 “小店经济”活跃之城。
但是，个体工商户是一个城市经济发展的毛细血管，但该群体却难以享受到小微金融政策倾斜，成了普惠金融服务的“夹心层”。
这些信贷产品，如何助力深圳小微企业和个体工商户的复苏和“返场”？南都记者梳理看到，以个体工商户为例，目前深圳银行提供贷款额度不一，从数万到数百万不等，最高额度可达到300万元，贷款利率普遍从4%到8%左右，最高的银行利率达到18%以上，部分行业企业可以下探到4%以下。
南都记者以国有大行深圳建行的“小微快贷”为例，主要面向小微企业、个体工商户，贷款额度：最高300万元，贷款利率最低4.0525%，要求企业和企业主信用记录良好，无逾期和欠息记录，企业成立满1年且正常经营等。
而以邮储银行的“极速贷”为例，该产品贷款额度最高30万元，可随借随还，利率最低8%。贷款对象主要是个体工商户等，主要要求是有经营性贷款结清记录、无工商、税务不良记录等。
总部在深圳的两家银行也有动作。招商银行的“线上小微尊享闪”主要面向企业主，贷款额度最高100万元，贷款利率最低5.04%。要求公司成立满一年、持股满一年。值得一提的是，深房、车、企业纳税均作为加额项。平安银行推出“新微贷税金贷”，最高额度200万元，贷款利率5.67%-16.38%。其中一个持股要求是前两大自然人股东且持股20%以上；且持续持股15个月以上。
企业主可通过网上银行、手机银行和APP等渠道申请
整体来看，深圳各大银行虽然额度和利率千差万别，但对于小微企业与个体工商户的申请条件趋于一致：普遍要求征信记录良好，贷款资金用于经营，用途合理 ，无当前逾期欠息，有可预见的收入和还款来源等。
深圳监管部门表示，有融资需求的小微企业可自主申请，各银行将迅速响应、高效服务，助力深圳小微企业、个体工商户持续稳定发展。值得注意的是，深圳主要银行也公布了入口通道和门槛，企业主可通过网上银行、手机银行和APP等渠道申请。
就在日前，来自深圳市银行业协会不完全统计显示，深圳银行业对受疫情影响的企业（含供港企业）发放复工复产抗疫专项贷款超过五百亿
深圳私人放款
深圳二手房交易迎来新的变化。
为进一步方便申请人申请办理不动产“带押过户”相关登记，5月10日，深圳市规划和自然资源局发布《不动产“带押过户”登记申办指引》。该指引明确了3种服务模式、申请的主体、需提交的申请材料、申请流程、办理时限等相关事项。
全市通办！3种模式可选，3天办完
适用范围方面，深圳市范围内（不含深汕合作区）存在抵押登记的不动产，转让方、受让方、贷款银行协商一致，申请办理不动产“带押过户”相关登记的，适用本指引，无需先行注销原抵押登记；银行以外的单位或个人作为贷款人的，可以参照本指引办理。
服务模式方面，不动产“带押过户”登记业务实行全市通办。当事人可以根据自身实际选择合适的“带押过户”模式，相关的登记事项可以一并申请组合办理。
例如抵押状态下的离婚财产分割、夫妻更名、继承、遗赠、一次性全额付款购房等情形，可以选择抵押权变更模式；贷款购买商品房或其他不动产的，可以选择顺位抵押模式或双预告模式。
三种服务模式具体来看，抵押权变更模式是指当事人协商一致，在不注销原抵押登记的情况下，办理过户手续，抵押人变更为受让方；顺位抵押模式是指当事人协商一致，在不注销原抵押登记的情况下，办理过户手续，抵押人变更为受让方，并办理受让方贷款的顺位抵押登记，待受让方贷款银行放款将转让方借款还清后，注销原抵押登记；双预告模式是指当事人协商一致，办理转移预告和抵押权预告后，受让方贷款银行放款存入约定的监管账户，在不注销原有抵押登记的情况下，办理双预告转本（正式过户和顺位抵押），划款结清转让方借款，注销原抵押登记。
制图：南都·湾财社记者 孙阳
深圳已有先例，交易成本直降1/3
湾财社记者注意到，今年3月30日，自然资源部、中国银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》（以下简称《通知》），对协同做好不动产“带押过户”作出全面部署。这意味着，“带押过户”从地方性政策走向了全国化、常态化和全面推进的阶段。
事实上早在今年1月，深圳住建局等六部门便发布《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》，旨在提高深圳二手房交易效率和便利度，降低二手房交易成本。再往前追溯，深圳在去年已有“带押过户”的落地案例。2022年9月1日坪山曾宣布完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务。
从实行过程中的效用上来看，带押过户可以减少交易难度、降低交易成本、提升交易效率。那么具体能为购房者省下多少钱？完成深圳首例带押过户公证的坪山公证处曾表示，“带押过户”可以将交易成本直接降低三分之一。
据中指监测数据，2022年以来全国已有超百城出台二手房“带押过户”政策，包括深圳、济南、大连等多个省会城市和计划单列市。而且，天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等地已经全面开展二手房“带押过户”。
南都·湾财社记者 孙阳 南都记者 黄璐
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