房贷退税的真相！附操作步骤；，下面是小刘看房郑州给大家的分享，一起来看看。
郑州市贷款房贷款退税大厅
首先这个房贷退税的说法是不严谨的；严格来说，是住房贷款利息专项附加扣除个人所得税，众所周知，我们的月收入超过5000元是要依法缴纳个人所得税的；如果你有房贷，不管是公积金贷款还是商业贷款，都是可以抵扣的；但是前提必须是首套房，二套房的就别想了，可能你也不差那点钱，
我们都知道，专项附加扣除共有7项可参与扣除，我们今天主要说说住房贷款利息扣除；
住房贷款利息专项附加扣除标准是每月定额1000元，最长不超过20年；等于是将你每月的个税缴税门槛提高了1000元；变成了6000元，并且是最长20年的期限，如果想要知道你的收入每年能退多少税，我来教你怎么计算，想学的先点赞收藏；举个例子：刘二奎月薪20000元，那么年薪就是240000元，每年社保缴纳我们按15000元计算，因为计算个税的话要考虑适用税率和速算抵扣数，就是下面这张表，
年薪24万元减去6万元的免征额，再减去1.5万元的社保专项扣除；那刘二奎应纳税的收入是16.5万元，我们看一下这张表对应的税率是20%，速算抵扣是16920，那么我们由此得出他应缴纳的税款是
16.5万元 X 20%—16920=16080元；那我们再算加上【房贷利息专项抵扣后】的应纳税金额，房贷利息抵扣是每年1.2万元，就是年收入24万减去6万元的免征额，再减去1.5万元的社保专项扣除；再减去1.2万元的房贷利息专项抵扣，等于15.3万元；算上税率20%，速算抵扣是16920，等于刘二奎实际应缴纳的个税变成了
15.3万 X 20% — 16920=13680元，你要知道这还只是7项抵扣中的一项，如果他有子女教育抵扣，赡养老人抵扣，继续教育抵扣，租房抵扣等等，那么每年可以免缴的个税也是非常客观了；这也是国家对于老百姓实实在在的福利了；
打开“个人所得税APP”，点击我要办税，
左上角有专项附加扣除填报，点进去，
然后有七个选项，子女教育，继续教育，大病医疗，住房贷款利息，住房租金，赡养老人、3岁以下婴幼儿照护都可以填报。
我们现在选住房贷款利息，一般是选上一个年度，我们现在是2022年，所以选择2021年。
点确认，然后这边是我们要准备的资料，产权证、贷款合同，
我们点准备完毕，然后这里的话有一个产权证明要填，点进去有房屋所有权证，也就是原来的房产证，不动产权证和买卖合同、预售合同，按照你的实际情况来选择，我这里选择不动产权证，然后输入证书号码和坐落地址，
填完以后进入下一步，选择你的贷款方式，有组合贷、公积金、商贷，我这里选择商贷，然后就需要填写你的贷款信息，这个在贷款合同上都是可以看到的，
填完以后进入下一步，是否本人借款，是否婚前各自首套贷款，是说两个人的账户都扣还是只扣一个人的，一般建议选择否；点击下一步，
这里选择综合所得年度自行申报；然后点击继续提交；就完成了；
然后我们再返回首页，
这里有一个综合所得年度汇算在常用业务里面，点进去，
然后选择2021年，
因为我已经申报过了，所以就会有提示，没有申报的如果要预约，选择可以预约的日期点完成就可以了，
这里要注意一下，我们点击右下角，个人中心，
然后选择银行卡，没有添加银行卡的一定要去添加，到时候退的税款就直接打到银行卡里了；
你看懂了吗？都看到这里了，点点关注呗，还有哪方面想了解的可在下方评论，下期就告诉你；视频加载中...
郑州市公积金贷款政策
来源:澎湃新闻
4月24日，河南省直住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金部分使用政策的通知》，支持高层次人才、青年人才置房安家，支持房地产市场平稳健康发展。
《通知》主要涉及河南放宽住房公积金部分提取政策和加大住房公积金贷款支持力度。《通知》自发布之日起执行。在执行前已签订购房合同（经房地产管理部门备案）或已通过初审的住房公积金业务，不在调整范围。
《通知》显示，符合住房公积金贷款条件，在郑州市区内购买自住住房，最高贷款额度由原来的80万元、60万元统一调整为100万元，首套或二套住房、夫妻双方缴存或单方缴存不影响最高贷款额度。在郑州市郊县购买自住住房，最高贷款额度统一调整为80万元。二套房具体贷款金额不再与家庭缴存余额挂钩。
河南省直住房公积金管理中心解读指出，本次调整最高贷款额度突破了以前住房贷款的常规做法，支持力度很大，首套或二套住房、夫妻双方缴存或单方缴存不影响最高贷款额度，二套房具体贷款金额不再与家庭缴存余额挂钩。“在郑州市区内购买自住住房”是指在郑州市金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区区域内购买的自住住房。“在郑州市郊县购买自住住房”是指在郑州市下辖的上街区、航空港区、中牟县、巩义市、荥阳市、新密市、新郑市、登封市购买的自住住房。
符合省直资金中心2021年11月30日发布《关于省直单位高层次人才住房公积金支持政策的通知》条件的高层次人才，最高贷款额度由原来的120万元、90万元统一调整为150万元。
延长购买自住住房提取住房公积金凭证资料的时间期限，由原来的“凭2年内房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务部门出具的发票、契税完税凭证办理住房公积金提取，提取总额应不超过购房所支付的金额”调整为“凭5年内房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务部门出具的发票、契税完税凭证办理住房公积金提取，提取总额应不超过购房所支付的金额”。
因承租公共租赁住房或其他住房提取住房公积金的，在不超过家庭最高提取限额的前提下，租房家庭可根据需要，每年一次或分次办理租房提取住房公积金业务。
贷款期限内符合提取条件的可以提取住房公积金。2021年7月30日出台的“住房公积金贷款结清前，借款人及其配偶的缴存账户余额仅可用于归还住房公积金贷款本息，不得再以其他原因提取”规定停止执行。（记者 刘畅）
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